“我?guī)资f元買的房子,竟被法院作為開發(fā)商的房產錯誤執(zhí)行給了別人!而面對無緣無故失去房產的我,法院竟稱自己沒有任何過錯!”河南省洛陽市市民張素琴憤怒地說,“這樣荒唐的事件,竟然還發(fā)生在被評為‘全國模范法院’的洛陽市澗西區(qū)人民法院!”
張素琴說,如果法院只要按照基本的辦案規(guī)則,到房管局查詢一下房子的權屬情況,就不會把與案件沒有一點關系的房產錯誤執(zhí)行給別人?!懊鎸ξ姨岢龅漠愖h,法院不僅不改正錯誤,反而在試圖隱瞞真相,讓人懷疑?!?/p>
一個全國模范法院,真的會發(fā)生如此荒唐的事情嗎?對此,中國青年報記者近日赴洛陽進行調查。
合法房產被錯誤執(zhí)行
現(xiàn)年61歲的張素琴,是洛陽市工商局勞動服務有限公司的退休職工,退休后一直住在深圳。2000年12月,她用銀行按揭的方式,購買了洛陽市澗西區(qū)景華路天潤公寓2號樓2單元202室的商品房,用來投資增值。
2008年5月,她回家探親,卻突然發(fā)現(xiàn),自己的這套房子竟被貼上了洛陽市澗西區(qū)人民法院的封條和查封公告。
張素琴到澗西法院查詢,被告知她的房產是因為一個案件而被法院查封的。
原來,洛陽市民孟秀枝同張素琴一樣在2000年購買了天潤公寓一套商品房,但是開發(fā)商河南恒星房地產有限公司未能按時交房,于是孟秀枝將恒星公司訴至法庭。后來,洛陽市澗西區(qū)法院判決,恒星公司對孟秀枝實行“1+1”賠償,返還孟秀枝25萬元購房款,另外賠償25萬元。
判決生效以后,法院執(zhí)行時發(fā)現(xiàn)恒星公司已經注銷,沒有財產可以執(zhí)行,便依法裁定中止執(zhí)行。但是此后不久,法院收到了一份孟秀枝和恒星公司代理人簽訂的《執(zhí)行和解協(xié)議》,上面稱,恒星公司愿將其公司所有的一所商品房以原購買價25萬元交付給孟秀枝,同時將天潤公寓2號樓2單元202室商品房作價15萬元交付原告孟秀枝抵償債務,剩余10萬元債務待恒星公司有能力時繼續(xù)清償。法院隨后就依照這個和解協(xié)議,對天潤公寓2號樓2單元202室商品房進行了查封,并裁定執(zhí)行給了孟秀枝。而這套房子,就是張素琴2000年就買的房子。
“法院要查封、執(zhí)行一套房產,首先要確認這個房產的合法擁有者是不是案件的被執(zhí)行人,這是常識。”張素琴說,“在洛陽市房地產管理局的登記信息中,明白地顯示著2000年我就從恒星公司買了這套房子,成為這套房子的所有人,法院卻仍把它當作恒星公司的財產進行了查封,并執(zhí)行給了別人!”
張素琴提供的購房合同、銀行按揭手續(xù)以及澗西區(qū)法院的有關法律文書,證實了張素琴的說法。11月28日,記者到洛陽市房管局查詢證實,澗西區(qū)法院執(zhí)行給孟秀枝的天潤公寓2號樓2單元202室商品房,就是張素琴2000年就已經購買的房子,且此房至今仍登記在張素琴的名下。
“他們之間有糾紛,結果把我?guī)资f買的房子賠給別人,這算什么事?太荒唐了!”張素琴憤怒地說。
法院:不知道房地產公司“一女兩嫁”
張素琴說,發(fā)現(xiàn)房子被法院錯誤查封后,她多次拿著自己的購房合同等文件到澗西區(qū)法院反映,“但是,該院執(zhí)行局工作人員許宏霖總是說,回去等處理結果。我又想找法院執(zhí)行局局長,局長卻不接待我?!?/p>
2008年8月,張素琴發(fā)現(xiàn),自己房子的門已被孟秀枝撬開,裝修后住了進去。
2008年11月6日,張素琴向澗西法院遞交了執(zhí)行異議申請書。
2009年5月19日,法院對此作出民事裁定,民事裁定書稱:該院在把天潤公寓2號樓2單元202室商品房裁定執(zhí)行給孟秀枝之前,“對房屋進行了查封,并張貼了查封公告和封條,履行了相應的法律程序,而對恒星公司重復處分財產的行為并不知情,故恒星公司的行為與本院的執(zhí)行行為無直接關系”;“對恒星公司違反合同,故意侵害張素琴經濟利益的行為,張素琴可通過其他途徑向恒星公司主張權利。就本案而言,本院執(zhí)行人員在執(zhí)行過程中不存在違法行為”。
對這種說法,張素琴極為不滿。她說:“法院不去確認房子到底是誰的,就直接進行查封、執(zhí)行,光張貼個查封公告和封條,就算履行相應的法律程序?要是按照這個邏輯,我欠了人家錢,把市政府大樓交給法院執(zhí)行,法院只要張貼了查封公告和封條,就可以把市政府大樓查封、執(zhí)行給別人?這太荒唐了!”