連北京的二手房都已經(jīng)跨入百萬(wàn)元時(shí)代，高房?jī)r(jià)給大家?guī)?lái)比較大的心理沖擊，不僅改善住房的夢(mèng)難以實(shí)現(xiàn)，而且還會(huì)影響到社會(huì)財(cái)富的分配。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜稱(chēng)，土地本來(lái)就稀缺資源，如果是土地供應(yīng)量減少，那么要的人又多，供給和需求不是很對(duì)稱(chēng)，對(duì)價(jià)格肯定會(huì)起一定的帶動(dòng)作用。

中國(guó)社科院金融所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立稱(chēng)，土地供應(yīng)減少，與貨幣政策有很大關(guān)系，因?yàn)榈胤秸辛算y行充足的資金供給，對(duì)土地出讓金的依賴(lài)程度下降，就不急于賣(mài)土地，所以這也是地方政府今年在房地產(chǎn)紅火的情況下，土地供應(yīng)減少的一個(gè)很重要的原因。

瘋狂的房子：北京篇

電視劇《蝸居》的熱播帶動(dòng)了大家對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)注，而近期節(jié)節(jié)走高的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)更刺激了購(gòu)房者的神經(jīng)。您眼中的房?jī)r(jià)是不是太高了？高房?jī)r(jià)會(huì)給您的生活帶來(lái)什么影響？我們《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》欄目在新浪、騰訊、網(wǎng)易和MSN等網(wǎng)站上展開(kāi)了百萬(wàn)網(wǎng)友房?jī)r(jià)問(wèn)卷調(diào)查，期待您的積極參與，發(fā)表自己的看法。

在展開(kāi)這次網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷調(diào)查的同時(shí)，我們也對(duì)各地房?jī)r(jià)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。先來(lái)看看北京，剛剛過(guò)去的11月份，北京10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的二手房成交量比上月增加79.4%，成交套數(shù)和增幅均達(dá)到今年以來(lái)的最高值。而京城二手房均價(jià)更在11月下旬攀升到了每平方米13112元的水平。

這個(gè)數(shù)字說(shuō)明了什么？最近我也去一些中介公司看了看，發(fā)現(xiàn)在100萬(wàn)元以下的二手房都已經(jīng)很難找到了。連北京的二手房都已經(jīng)跨入百萬(wàn)元時(shí)代，市民對(duì)此有什么樣的感受呢？一起來(lái)看看。

市民：“老百姓光收入才多少錢(qián)，兩輩子我都掙不出這房錢(qián)來(lái)，這不是瘋了嗎，你說(shuō)房?jī)r(jià)是不是瘋了，我就覺(jué)得好像是不可思議一樣，按我想的現(xiàn)在應(yīng)該是最高點(diǎn)了，但我擔(dān)心是不是還會(huì)漲到4萬(wàn)，所有同志大家說(shuō)起來(lái)這房?jī)r(jià)，說(shuō)實(shí)在的都暈菜，包括您，要不否則的話您今天也不會(huì)站在這采訪這問(wèn)題，對(duì)不對(duì)，這是都暈菜的一件事。”

在北京，買(mǎi)不起房的人很迷茫，那么，擁有房產(chǎn)，看著房?jī)r(jià)上漲的人是不是心里樂(lè)開(kāi)了花？

記者：“您現(xiàn)在自己買(mǎi)的有房嗎？”

市民：“對(duì)，自己買(mǎi)的，但是現(xiàn)在房子增值了，您是一種什么樣的感受，增值了也不夠

增值了我們也不賣(mài)，你賣(mài)了以后沒(méi)地住，我賣(mài)了這套房子，我還買(mǎi)不起別的房，相比較來(lái)說(shuō)還是貴，太貴?！?/p>

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的工作人員告訴記者，房?jī)r(jià)從年初到現(xiàn)在，有的樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)翻了一倍，高房?jī)r(jià)的壓力下，小戶(hù)型開(kāi)始熱賣(mài)。

“小戶(hù)型成交的越來(lái)越多，40平米到90平米之間非常多，那這說(shuō)明了什么，說(shuō)明現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，工資也不漲只能買(mǎi)小戶(hù)型?！?/p>

采訪中，雖然買(mǎi)了房的，沒(méi)買(mǎi)房的對(duì)高房?jī)r(jià)都不滿意，但他們之間的財(cái)富鴻溝也在迅速加大。

尹中立：“房?jī)r(jià)的大幅度上揚(yáng)，就會(huì)導(dǎo)致社會(huì)貧富差距的進(jìn)一步的擴(kuò)大，因?yàn)橛蟹孔拥娜?，毫無(wú)疑問(wèn)他是有錢(qián)的人，有錢(qián)的人會(huì)更加有錢(qián)，然后沒(méi)錢(qián)的人沒(méi)買(mǎi)房子的人，就會(huì)更加貧困，它就會(huì)拉開(kāi)整個(gè)社會(huì)的整個(gè)財(cái)富的這種鴻溝，會(huì)越來(lái)越大?！?/p>

明年房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲？

從對(duì)這幾位北京市民的反應(yīng)，多少也說(shuō)明，高房?jī)r(jià)給大家?guī)?lái)的心理沖擊還是比較大的，不僅改善住房的夢(mèng)難以實(shí)現(xiàn)，而且還會(huì)影響到社會(huì)財(cái)富的分配。