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房價(jià)不能急降內(nèi)有乾坤 開發(fā)商成功“綁架”房奴
2010-02-05 11:25:49

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房價(jià)不能急降內(nèi)有乾坤 開發(fā)商成功“綁架”房奴

中新社發(fā) 漫畫中國 攝

3中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息:日,一條來自廣州的消息引起全國網(wǎng)民普遍關(guān)注。廣州市委書記朱小丹在該市人大會(huì)議參加廣州團(tuán)討論時(shí)表示,房價(jià)不能急上急下大起大落。

房價(jià)不能急上,人盡皆知。但是原本高漲到離譜的房價(jià)為何不能急下,很多人無法理解,政府何必為暴利的地產(chǎn)商撐腰?

政府與地產(chǎn)商的微妙關(guān)系,早就納入了民間的視野。以廣州為例,金融危機(jī)發(fā)生后,房地產(chǎn)業(yè)成為政府出面力挺維穩(wěn)的產(chǎn)業(yè)之一,高企的房價(jià)避免了滑坡的勢頭。后來人們逐步理解,房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)建材、鋼鐵、家具、電器等數(shù)十個(gè)行業(yè)產(chǎn)銷的龍頭,要保護(hù)龐大的勞動(dòng)力就業(yè)穩(wěn)定,就必須挽救臭名昭彰的房地產(chǎn)商。那個(gè)時(shí)候,人們才知道房地產(chǎn)商不僅左右著政府賣地的財(cái)政收入,還綁架了龐大勞動(dòng)力的飯碗。

現(xiàn)在,逐步走出金融風(fēng)暴低谷的廣州,又何必對(duì)房價(jià)再度施以援手呢?

據(jù)報(bào)道,朱小丹表示,房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)影響很大,一旦出問題,會(huì)波及幾十個(gè)行業(yè),更直接影響民生。房價(jià)不能炒,一炒就炒出泡沫來了。像香港受亞洲金融危機(jī)的影響,一是體現(xiàn)在股市上,一是體現(xiàn)在樓市上,十來年過去了,現(xiàn)在還有負(fù)資產(chǎn)。

這意味著,一旦房價(jià)急滑,首先暴跳的將不是房地產(chǎn)商,而是高價(jià)買房或供樓的房奴,他們的血汗錢將在一夜之間變成負(fù)資產(chǎn),這樣的刺激,誰可承受?

人們?cè)瓉硪詾?,在過去對(duì)房地產(chǎn)商的滔滔討伐聲中,民意是一個(gè)牢不可破的版塊。但現(xiàn)實(shí)開始改變了這種判斷:房價(jià)一旦急速下滑,民眾對(duì)房價(jià)的態(tài)度將迅速一分為二:“蝸居”者欣喜若狂,“房奴”則暴跳如雷。民意內(nèi)部的觀念分裂,便形同水火了。

很無奈,繼“挾持”了數(shù)十個(gè)行業(yè)的飯碗后,地產(chǎn)商已經(jīng)“綁架”了房奴,“綁架”了民意。

朱小丹說出的,是很多地方官面臨的難題:房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)左右到整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)命脈,滲透到社會(huì)民間的利益權(quán)衡。房價(jià)高企,已經(jīng)不是調(diào)整政府賣地政策可以一戰(zhàn)而下。民眾的內(nèi)部利益權(quán)衡,已經(jīng)超越了政府的調(diào)控范圍。

最近,不少政府部門紛紛表示,不把賣地款作為財(cái)政收入的主要來源,姑且不論政府有關(guān)部門是否有能力和新財(cái)源可以迅速調(diào)整十多年來“豬籠入水”的財(cái)政收入主渠道,就算政府能做到,房價(jià)下跌,房奴也會(huì)打反對(duì)的“民意牌”,地產(chǎn)商不用出聲,照樣有人為其請(qǐng)命、說項(xiàng)。

天下熙熙,皆為利來;天下攘攘,皆為利往。既然,房產(chǎn)是全球公認(rèn)的“投資升值”的不動(dòng)產(chǎn),房價(jià)高企違反民意,房價(jià)大跌說不定更違反民意。

顯然,為今之計(jì),只有盼望房價(jià)如蝸牛般上漲,方是顧全各方利害關(guān)系的權(quán)宜之計(jì)。官員、地產(chǎn)商、蝸居者、房奴,各取所需。否則平衡一破,必起風(fēng)波。高房價(jià)大跌,不提也罷。

來源:中國新聞網(wǎng) 編輯:鄧京荊


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