中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道一路高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)正在顯露疲態(tài)，記者近日在北京、上海、深圳等地采訪發(fā)現(xiàn)，在一系列調(diào)控政策的綜合作用下，樓市成交量出現(xiàn)了明顯的下跌，北京、上海、深圳等多個(gè)城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。

據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)北京300個(gè)二手房成交活躍樓盤的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：1月份，北京有21 .2%的樓盤二手房成交均價(jià)出現(xiàn)不同程度的負(fù)增長(zhǎng)，另有超過兩成的樓盤成交均價(jià)出現(xiàn)滯漲。另?yè)?jù)亞豪機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，1月開盤的項(xiàng)目中有多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)了價(jià)格停止上漲的現(xiàn)象，如明悅灣、朝陽(yáng)首府等，有的項(xiàng)目還出現(xiàn)了價(jià)格回調(diào)的現(xiàn)象，如位于大興亦莊開發(fā)區(qū)的金色·漫香林項(xiàng)目，1月開盤均價(jià)為19500元/平方米，比上期開盤價(jià)格下降了1000元/平方米。

北京出現(xiàn)的情況并非個(gè)案，上海、深圳房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了疲態(tài)，不僅可議價(jià)的房源比例擴(kuò)大，幅度也在加大。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心對(duì)門店的調(diào)查顯示，買家觀望情緒濃重，業(yè)主報(bào)價(jià)也出現(xiàn)明顯分化，可分為三類：約兩成有明顯議價(jià)空間，代表板塊有楊浦區(qū)鞍山新村板塊；約三成小幅上漲，主要集中在外環(huán)沿線的浦東張江等板塊；其余五成基本延續(xù)前期水平，高端住宅密集的中心城區(qū)各板塊還表現(xiàn)出一定的抗跌性。總體而言，市場(chǎng)的可議價(jià)房源比例呈擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，幅度也在加大。

和京滬房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)的跡象相同，深圳二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)一定幅度的回調(diào)。中原地產(chǎn)發(fā)布的領(lǐng)先指數(shù)顯示，今年1月中原(深圳)領(lǐng)先指數(shù)為311.7點(diǎn)，全市六區(qū)175個(gè)樣本樓盤成交均價(jià)為17422元/平方米，環(huán)比前一個(gè)月微幅下滑0.30%。深圳中原三級(jí)市場(chǎng)成交系統(tǒng)也顯示，1月深圳樣本樓盤成交均價(jià)為17422元/平方米，比2009年12月微幅下滑51元/平方米。

來源：武漢晚報(bào) 編輯：肖亭