中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：南京調(diào)控樓市揮出重拳：該市22日下午宣布，自明天起，全市個(gè)人住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬(wàn)元調(diào)整為20萬(wàn)元，同時(shí)暫停發(fā)放二次(含)以上個(gè)人住房公積金貸款。

南京市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，由于2009年以來(lái)樓市火爆，南京市個(gè)人住房公積金貸款量節(jié)節(jié)升高，導(dǎo)致公積金貸款發(fā)放壓力不斷增大。統(tǒng)計(jì)表明，全市2009年當(dāng)年歸集公積金共69.71億元，但當(dāng)年放貸卻接近120億元。截至2010年2月8日，南京市純公積金個(gè)人住房貸款率高達(dá)106.47%，下調(diào)公積金貸款額度已是勢(shì)在必行。

與全國(guó)許多大中城市一樣，2009年的南京樓市可以“高燒”形容。在新“地王”不斷涌現(xiàn)的同時(shí)，市民排隊(duì)買房的情景也一再出現(xiàn)，而房?jī)r(jià)更是像打了興奮劑一樣地高昂向上。面對(duì)日新月異的房?jī)r(jià)，許多人按捺不住紛紛加入購(gòu)房大軍。

樓市的火爆直接導(dǎo)致了資金緊張。早在去年10月份，南京市就曾進(jìn)行過(guò)公積金貸款調(diào)整。當(dāng)時(shí)針對(duì)所購(gòu)房屋建筑面積為144平方米以上的高檔房購(gòu)買者，以及夫妻雙方任何一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，規(guī)定其貸款額度為可貸額度的50%，即從原來(lái)的可貸30萬(wàn)降至15萬(wàn)。

事實(shí)上，樓市火爆不僅造成公積金發(fā)放存在壓力，南京各銀行的商業(yè)性住房貸款也是頻頻告急。隨著中國(guó)對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)行額度管理，近一兩個(gè)月，南京各家銀行住房貸款額度每月都早早用罄，銀行無(wú)錢可貸。據(jù)記者了解，有的購(gòu)房者申請(qǐng)了三個(gè)月仍未從銀行貸到款。

有關(guān)人士認(rèn)為，這次南京收緊公積金貸款政策，既是資金緊張所致，也是為了配合國(guó)家遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房的一大舉措，目的在于控制南京房?jī)r(jià)的非理性上漲。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 編輯：鄧京荊