中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查司日前發(fā)布公告，公布全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案。此前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2009年中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%，但諸多媒體與網(wǎng)民均質(zhì)疑，這一數(shù)據(jù)與實(shí)際感受相距甚遠(yuǎn)。城市司表示，將認(rèn)真研究社會(huì)公眾和專家意見，并予以改進(jìn)。

調(diào)查方案主要包括總說明、報(bào)表目錄、調(diào)查表式及附錄四個(gè)部分，調(diào)查內(nèi)容主要包括房屋銷售價(jià)格、房屋租賃價(jià)格、物業(yè)管理價(jià)格、土地交易價(jià)格等。調(diào)查對(duì)象包括各級(jí)政府房地產(chǎn)行政主管部門(如房地產(chǎn)管理局、土地管理局等)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)、有關(guān)企事業(yè)單位及居民等。

方案顯示，目前房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法。調(diào)查方式采用報(bào)表與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式。

為保證房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的科學(xué)性和可靠性，在選擇調(diào)查單位時(shí)應(yīng)遵循以下原則：代表性強(qiáng)、兼顧不同企業(yè)注冊(cè)登記類型、兼顧各種用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目、兼顧不同地理位置的房地產(chǎn)項(xiàng)目，所選調(diào)查單位的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額總值一般應(yīng)占本地區(qū)總額的75%以上。

方案顯示，統(tǒng)計(jì)局在選取房屋樣本時(shí)，原則按照房屋類型分區(qū)域、分套型從上月、本月銷售的房屋當(dāng)中分別選取銷售量所占比重最大、同質(zhì)可比性強(qiáng)、代表性強(qiáng)且最接近15日交易的一套房屋價(jià)格作為該類型房屋上月、本月價(jià)格。

來源：新京報(bào) 編輯：鄧京荊