中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：“大家千萬不要上開發(fā)商的當(dāng)！”在昨天舉行的南京春季房地產(chǎn)交易會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡光輝表示，現(xiàn)在有些樓盤拼命標(biāo)高房?jī)r(jià)，尤其是江北不少項(xiàng)目紛紛破萬，其實(shí)都是賣剩下來的尾盤，開發(fā)商并不指望能賣出去多少套，關(guān)鍵是想拿這樣的價(jià)格“測(cè)試水溫”。

50余家周四亮相春交會(huì)

往年的南京房產(chǎn)交易會(huì)均由南京市政府主辦，不過今年樓市的狂飆迫使政府選擇低調(diào)“處理”，改由半官方性質(zhì)的南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，時(shí)間為4月1日至4日，地點(diǎn)仍在河西的國(guó)際博覽中心。在昨天的發(fā)布會(huì)上，主辦方介紹說共有45家房企的50余家樓盤參展，相比去年春交會(huì)時(shí)的60多家房企100余樓盤有所減少。據(jù)了解，除了南京本土的“老面孔”棲霞建設(shè)、蘇寧置業(yè)、亞東建發(fā)等老牌開發(fā)企業(yè)之外，來自外地的房企占了七成，如萬科地產(chǎn)、金地集團(tuán)、仁恒地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)等等，明顯改變了前幾年“本土房企為主”的格局。

記者還了解到，此次參展的樓盤主要分布在主城區(qū)，比重超過70%，江寧與江北的都比較少，其中新盤成為春交會(huì)的絕對(duì)主角，包括五礦的御江金城、蘇寧的紫金東郡、萬科的金域藍(lán)灣、亞東觀云國(guó)際等17家新盤將首次在春交會(huì)亮相。“參展的樓盤，基本上都會(huì)在今年的第二、三季度正式對(duì)外開盤?！?/p>

萬元以下成鳳毛麟角

老百姓逛房展會(huì)，最關(guān)心的無非就是價(jià)格，今年春交會(huì)上亮相的房源價(jià)格如何呢？“由于主城區(qū)的樓盤比較多，萬元以下的其實(shí)很少了”，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡光輝表示，目前還沒有最終的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出臺(tái)，不過據(jù)他了解到的信息，主城區(qū)樓盤中只有棲霞區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目房?jī)r(jià)在八九千元左右，此外江寧、江北的個(gè)別樓盤在萬元以下，其他大部分都超出。初步推算，本屆展會(huì)上房?jī)r(jià)超過萬元的項(xiàng)目達(dá)到七成以上，基本反映了當(dāng)前南京的樓市格局。

價(jià)格太高，別急著出手

房?jī)r(jià)太高，已經(jīng)超出了買房人的承受極限，而各家樓盤卻紛紛傳出熱銷、旺銷的消息。對(duì)此，胡光輝在昨天的發(fā)布會(huì)上公開表示“千萬別上開發(fā)商的當(dāng)！”

“這些項(xiàng)目都是尾盤，比如江北的萬江共和新城喊到了每平方米1.2萬，新推房源的明發(fā)集團(tuán)也曝出1萬元的價(jià)格，其實(shí)都是開發(fā)商在做做樣子，制定一個(gè)價(jià)格標(biāo)桿！”胡光輝說，開發(fā)商并不指望能賣掉多少套房子，就是想看看買房人對(duì)這個(gè)價(jià)格的反應(yīng)如何，以便采取下一步的開發(fā)策略?！百I房人應(yīng)該透過現(xiàn)象看本質(zhì)，這房子到底值不值，能不能出手，自己心里應(yīng)該有一本賬。”

對(duì)于素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的房展會(huì)，胡光輝表示，今年由于市場(chǎng)行情的變化，展會(huì)上能成交多少套房子已是其次，買賣雙方互相試探心理預(yù)期、觀察市場(chǎng)走勢(shì)成了本次春交會(huì)的重頭戲?！昂敛豢鋸埖卣f，未來一年半到兩年左右的樓市走向，將取決于本次春交會(huì)?！?/p>

來源：揚(yáng)子晚報(bào) 編輯：馬原 柏晶晶