中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院：去年房?jī)r(jià)漲幅25.1%；統(tǒng)計(jì)局此前數(shù)據(jù)為1.5%

中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，去年全國(guó)住宅平均價(jià)上漲25.1%。但按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局之前披露的內(nèi)容，去年70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.5%。

對(duì)于兩組數(shù)據(jù)“打架”之說(shuō)，業(yè)內(nèi)人士并不認(rèn)同，并解釋為兩組數(shù)字統(tǒng)計(jì)方式、范圍都不一樣。

國(guó)土部數(shù)據(jù)來(lái)自統(tǒng)計(jì)年鑒

爭(zhēng)論起因來(lái)自國(guó)土部下屬的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組近期的一份報(bào)告。該報(bào)告顯示，2009年全國(guó)住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%。

這與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局之前披露的去年70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.5%相差較多。而此前1.5%的數(shù)據(jù)，曾遭到廣泛質(zhì)疑，公眾認(rèn)為與真實(shí)感受相距很遠(yuǎn)。此后，統(tǒng)計(jì)局表示將改進(jìn)房?jī)r(jià)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)方法。

昨日，本報(bào)致電中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松。趙松說(shuō)，國(guó)土部并不統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)，報(bào)告中也已經(jīng)標(biāo)注，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)自《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》。但是趙松還指出，因?yàn)?009年統(tǒng)計(jì)年鑒還沒(méi)有出版，所以2009年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)自“中國(guó)指數(shù)研究院”?！皩?duì)于去年的數(shù)據(jù)，我們每年都用指數(shù)研究院的，它和最終出版的年鑒的數(shù)據(jù)上下差不了幾十塊錢(qián)?！?/p>

《2009年中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》顯示，2008年住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格為3576元/平方米，中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)字是，2009年，全國(guó)住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，相比增幅確為25.1%。

統(tǒng)計(jì)范圍不同導(dǎo)致差異

實(shí)際上，中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒出版單位為統(tǒng)計(jì)局，1.5%的數(shù)據(jù)同樣出自統(tǒng)計(jì)部門(mén)。

不過(guò)，記者還了解到，這兩份數(shù)字的統(tǒng)計(jì)范圍有所不相同，中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒的數(shù)字是對(duì)全國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，而統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字則來(lái)自70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格。

趙松也表示，兩個(gè)數(shù)字的模型和統(tǒng)計(jì)方法或許也存在差異，導(dǎo)致了統(tǒng)計(jì)結(jié)果的不同。

有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，過(guò)度在意平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)多少的意義并不大。有的城市增長(zhǎng)快，有的城市增長(zhǎng)慢，平均數(shù)反而掩蓋了一些突出的矛盾。

來(lái)源：新京報(bào) 編輯：馬原