主城危舊房拆遷“三年大會戰(zhàn)”，即將在今年劃上句號。昔日破爛的城市“疤痕”，除了將變身宜人的城市綠地外，原有的居住者住房條件也將得到改善。記者從市國土房管局獲悉，通過危舊房拆遷，拆遷戶戶均可增加建筑面積21平方米。

三年會戰(zhàn)

危舊房改造2008年全面啟動

在繁華的山城，有不少年久失修、破損不堪的危舊房“大隱于市”。一片片狹窄擁擠的破舊房屋，不僅成了美麗都市一塊塊難看的“疤痕”，其居民的生存狀況更令人擔憂。

2008年，一場關乎民生和城市的攻堅戰(zhàn)———危舊房改造正式打響！目標：主城危舊房，3年完成拆遷，5年完成改造。

經(jīng)摸底調查，主城區(qū)范圍內1969年底前建成的舊房，和2007年12月31日前經(jīng)鑒定的危房尚存786萬平方米，其中60%以上是居民住宅，涉及13.4萬戶、46.7萬居民。

據(jù)統(tǒng)計，住宅面積低于30平方米的戶數(shù)，約占危舊住房總戶數(shù)的40%；30-45平方米的戶數(shù)約占危舊住房總戶數(shù)的30%。

搬出危舊房，改善住房條件，成了居民最迫切的愿望。

讓利于民

危舊房改造創(chuàng)“重慶模式”

危房改造，難的是拆遷。

該負責人稱，本次危舊房拆遷本著“民生為本，拆遷為民”的指導思想，確立了一系列的拆遷惠民政策。

關鍵詞：補償。本次危舊房拆遷對低收入住房困難家庭給予最優(yōu)惠的補償安置政策，對家庭人口在2人及以下，住房建面不足30平方米的，按30平方米予以補足；家庭人口在3人及以上住房建筑面積不足45平方米的，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。

關鍵詞：獎勵。對在規(guī)定搬遷期限內選擇貨幣安置的，住宅每戶另外給予1-3萬元貨幣安置特別獎勵。

關鍵詞：公攤。被拆遷住房建筑面積，公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計算應補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算房屋補償。

關鍵詞：稅費。政府統(tǒng)一集中修建的安置房，所有稅費全部減免，出讓金按即征即返的原則予以全部減免，使安置房單價較普通商品房低，同時規(guī)定安置房按普通商品房對待，每戶應交納的費稅（含五通費和大修基金）也全部減免，且擁有完全產(chǎn)權。

如此優(yōu)惠政策，自然博得群眾掌聲。經(jīng)初步測算，被拆遷群眾通過拆遷改造，戶均可增加建筑面積21平方米，面積增加幅度約55%。

還綠于民

半數(shù)土地要變城市綠地

在群眾的支持下，危舊房拆遷快速推進。據(jù)統(tǒng)計，2008年主城區(qū)拆遷危舊房3.11萬戶，240萬平方米；2009年拆遷危舊房5.54萬戶，447萬平方米。主城危舊房拆遷工作，將在今年劃上圓滿的句號。

危舊房拆遷后，原有土地是否又要建高樓？“這次危舊房改造與以前不同，這次是真正按照建設宜居城市的目標去改造，在改善老百姓居住環(huán)境的同時，還要提升城市形象?！痹撠撠熑朔Q，“其中最大的變化就是，一半的土地將用來搞綠化”。

據(jù)稱，在危舊房拆遷過程中，我市堅持“減量、增綠、留白、整容”的規(guī)劃原則，對改造片區(qū)建筑量進行了調減，努力增加綠地、廣場等城市公共空間，明確規(guī)定危舊房改造后要確保綠地率達到50%。

據(jù)稱，2008年改造的危舊房地塊中，集中綠化地就達到58片，集中綠地量為60余公頃。渝中區(qū)牛滴路危舊房片區(qū)緊鄰鬧市，可謂寸土寸金。然而，渝中區(qū)卻表示危舊房拆完后不再新建房屋，而是建一個長1.8公里、面積達16萬平方米的親水濱江公園。南岸區(qū)也以危舊房改造為契機，精心打造青山綠水景觀，規(guī)劃3至5年內，建設10個大型公園和100個小游園，讓市民在賞心悅目的環(huán)境中生活。（記者 曾立 實習生 郭欣欣）

來源：重慶晚報 編輯：楊鑫