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社科院:2010年全國商品房價格下調(diào)可能性不大
2010-05-05 13:53:11      來源:中國廣播網(wǎng)

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社科院:2010年全國商品房價格下調(diào)可能性不大

《中國房地產(chǎn)藍(lán)皮書(2010)》(中國網(wǎng) 趙娜/攝)

中國日報網(wǎng)消息:據(jù)中國之聲《央廣新聞》10時23分報道,2010年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會今天上午在京舉行,中國社會科學(xué)院每年發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》(下簡稱:藍(lán)皮書)時,都會引起媒體與社會的廣泛關(guān)注。今天“藍(lán)皮書”總報告對我國房地產(chǎn)市場作何解讀?我們來連線正在發(fā)布會現(xiàn)場采訪的中央臺記者舒晶晶。

主持人:現(xiàn)在發(fā)布會還在進(jìn)行嗎?

記者:還在進(jìn)行當(dāng)中。

主持人:今年的這個“藍(lán)皮書”對整個的房地產(chǎn)市場是怎么來分析的?

記者:今年的“藍(lán)皮書”分為兩部分,一個是對2009年中國房地產(chǎn)的發(fā)展形勢進(jìn)行了總結(jié),第二部分預(yù)測了2010年的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢。“藍(lán)皮書”指出,2009年,中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了低迷、復(fù)蘇、火爆的一個發(fā)展過程,實現(xiàn)了“V”型的反轉(zhuǎn),是業(yè)內(nèi)人士始料未及的,施工面積、新開工面積不同程度的上漲達(dá)到了歷史的高點,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金充裕,國內(nèi)貸款增幅快速上升,個人按揭貸款早速增長。

2009年的土地市場出現(xiàn)了年初流拍,下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性的變化?!八{(lán)皮書”認(rèn)為,商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因,一是受到國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的影響,二是多數(shù)持幣待購的消費者在2009年的二季度房價止跌回暖之后,參與到了購房的行列。三是2009年實施的一系列優(yōu)惠政策和市場銷售好轉(zhuǎn)使投資、投機(jī)購房行為死灰復(fù)燃了。

在預(yù)測方面,“藍(lán)皮書”認(rèn)為,2010年全國商品房價格下調(diào)的可能性不大,主要原因就是今年的房地產(chǎn)市場供需關(guān)系依然是偏緊的,這個因素將推行價格的上行,在經(jīng)濟(jì)形勢和政策預(yù)期下,與2009年的23.6%的快速增長相比,今年的房價將在盤整當(dāng)中增速趨緩,各個月的房價同比增幅呈現(xiàn)一個由高到低的趨勢;尤其是都市密集區(qū)和性中心城市的房價增長還是比較快的,“藍(lán)皮書”建議,今年房地產(chǎn)政策應(yīng)該堅持維穩(wěn)調(diào)控政策取向,同時應(yīng)該加大和完善市場制度建設(shè)。

延伸閱讀:社科院:去年房地產(chǎn)調(diào)控措施不到位 未切中要害

5日,中國社會科學(xué)院發(fā)布《中國房地產(chǎn)藍(lán)皮書(2010)》稱房地產(chǎn)調(diào)控措施未及時到位,調(diào)控手段未能切中要害。投機(jī)性投資增多推動房價不斷上漲將自住需求擠出市場,房價增長遠(yuǎn)超居民收入導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)問題。

來源:中國廣播網(wǎng) 編輯:馬原


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