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鄭州房租上漲排除中介炒作因素
2010-07-08 11:17:18      來源:大河網(wǎng)

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一線城市房租都有不同程度的上漲,鄭州呢?

鄭州市房管局稱,鄭州平均漲幅為10%-15%,市區(qū)外的房租變化不大。

概況

平均漲幅在10%-15%

最近房屋租金上漲的傳言很多,鄭州市房管局有關部門立刻分區(qū)對鄭州的房屋租賃市場進行了調研。

昨日的通氣會上,公布結果顯示,鄭州的住宅租金并不是很大,平均漲幅在10%~15%。

在鄭州鄭紡機家屬院,兩室一廳的房子月租金在600到800元,兩室兩廳的房子月租金在600到900元,三室一廳的房子月租金在1000到1200元,四室一廳房子月租金在950元到1200元。而這里的住房租金在半年內基本沒有大的變化。

根據(jù)最近的調研來看,市區(qū)以外住宅的租金基本沒有變化,主要是市區(qū)內的房子租金漲幅較大,平均漲幅在10%~15%。其中,一室的房子和兩室的房子漲幅較多。

漲因

季節(jié)性規(guī)律,排除中介炒作因素

房管局分析,第一,鄭州房租上漲是季節(jié)性因素,每年到了六七月份,房屋租金都有小幅上漲。第二,與每年這時候大量畢業(yè)學生留鄭、中學生即將開學有關。第三,最近幾年鄭州的拆遷較多,相比而言新建的房屋面積較少。

“根據(jù)往年規(guī)律,過了六七月份,房租會降下來,過了年又會再漲一些?!弊蛉諘?,一位工作人員說。

那么鄭州存不存在中介炒作因素呢?

據(jù)有關負責人介紹,鄭州和北京的租房規(guī)則有著極大的不同。北京的房屋中介是靠租金來收取傭金,房屋租金越高掙的錢越多。而鄭州中介多是按一個對象收取100到200元的傭金,直到給客戶介紹到滿意的房子為止。因為游戲規(guī)則不同,基本可以排除中介炒作因素。

提醒

租房最好簽合同并備案

看到一線城市房租上漲,鄭州有些房東可能也會跟風,難免會出現(xiàn)矛盾。

這時,如果簽了租房合同,并到鄭州市市場租賃處備案,租客遇到這種突然提價的情況就會從容很多了。

來源:大河網(wǎng) 編輯:馮媛


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