開發(fā)商都“從了”？

事實上，目前開發(fā)商的財務(wù)壓力并不大。7月底8月初，萬科、保利、中海、招商、金地等多家房公司公布了上半年年報。從公司的上半年年報來看，許多公司至少在今年9月份前并沒有太大的財務(wù)壓力。

例如，上半年業(yè)績僅完成全年目標(biāo)1/4的金地，賬面現(xiàn)金達(dá)到94億元，扣除無需償還的流動負(fù)債141億元，資金缺口僅為47億元。按照上年的平均每月銷售10億元的銷售進(jìn)度，4個半月的銷售額就能讓公司解決財務(wù)方面的壓力。

一家全國性的開發(fā)商公共事務(wù)部總監(jiān)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前開發(fā)商最缺的是業(yè)績。第三季度尤其關(guān)鍵，不出意外大公司會在三季度拉開距離。

除業(yè)績的考慮外，中原集團(tuán)高級研究經(jīng)理劉淵還認(rèn)為，開發(fā)商在沒有財務(wù)壓力的情況下，大幅度降價最主要的原因是由于調(diào)控政策。

“政府有時候希望做事，你就得配合。我們最擔(dān)心政府繼續(xù)拿出一堆東西，那一堆東西其中有一些準(zhǔn)備使用‘核武器’，你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來，你要從了，就不用把‘核武器’拿出來了?！?月12日華遠(yuǎn)總裁任志強(qiáng)在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示。當(dāng)日，素來力挺房價的任志強(qiáng)，向臺下數(shù)百開發(fā)商發(fā)出呼吁：“我都‘從了’，你們也‘從了’吧?！?/p>

劉淵表示，不少“嗅覺靈敏”的開發(fā)商聽出了任志強(qiáng)的話外音。在任志強(qiáng)“從了”以后，也紛紛“從了”，趕緊降價。

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯：馬原