交了物管費(fèi)，可每次業(yè)主晚上12點(diǎn)后進(jìn)出小區(qū)，都要收取1元錢的開門費(fèi)用。大千世界無奇不有，就連小區(qū)收費(fèi)花樣也是層出不窮，如“開門費(fèi)”、“調(diào)頭費(fèi)”等。

昨日上午，在長沙某網(wǎng)站，一名叫“梓也”的市民發(fā)帖稱他最近很郁悶，他住在南門口下碧湘街38號，每晚只要過12點(diǎn)，進(jìn)出小區(qū)的門就要收取1元/人、2元/車的開門費(fèi)。

門衛(wèi)夫妻24小時(shí)輪流值班

業(yè)主凌晨回家，物業(yè)要收開門費(fèi)。真有這回事嗎？昨日下午，記者特意來到了下碧湘街38號，這是長沙市房產(chǎn)經(jīng)營公司宿舍，位于街道辦事處對面。

進(jìn)入鐵大門，記者看到了墻上掛著《門衛(wèi)制度》，上面寫著：早晨6時(shí)整開啟大門，晚上12時(shí)關(guān)閉大門，大門關(guān)閉期間收取費(fèi)用。（注：每人一次收取一元，汽車收取兩元。）下面落款是房屋經(jīng)營公司物管處，日期是2010年3月1日，還蓋了紅印章。

守門的一名中年男子證實(shí)確有此事，他說，整個(gè)小區(qū)才2棟居民，就他們夫妻倆值班，而他們兩人只領(lǐng)一個(gè)人的工資，一起才1000元一月。該男子表示，他們24小時(shí)值班，沒有休息，其實(shí)挺辛苦的，這里的租賃戶很多，頻繁出入，所以才實(shí)行了這樣的“制度”。他表示，并不只他們小區(qū)收費(fèi)，別的小區(qū)也有收費(fèi)的。

有業(yè)主稱物管“很辛苦”可以理解

就此事，記者采訪了一些住戶，有的住戶對此表示理解。業(yè)主尹先生說，物管人員工資不高，居民經(jīng)常出入，妨礙了他們休息，有的居民半夜還去吃夜宵，他們也很辛苦。守門的中年男子不肯透露姓名，據(jù)介紹，小區(qū)物管費(fèi)用收得并不高，停車費(fèi)用是一個(gè)季度60元，物管費(fèi)用是一個(gè)季度45元。

律師：沒經(jīng)批準(zhǔn)或授權(quán)屬亂收費(fèi)

就“開門費(fèi)”一事，記者咨詢了全國統(tǒng)一價(jià)格舉報(bào)電話12358，值班人員說，物價(jià)部門對停車收費(fèi)有相關(guān)規(guī)定，但對于開門費(fèi)還未有規(guī)定，這種情況，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會(huì)和物管部門協(xié)商。

律師段曼珍認(rèn)為，如果物價(jià)部門、長沙房屋與產(chǎn)權(quán)管理局沒有批準(zhǔn)，又沒有經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)授權(quán)，那這種“開門收費(fèi)”行為是亂收費(fèi)。但如果是單位的房子，這種做法目前來說并不好界定。若單位管理處拿不出相關(guān)部門的規(guī)定，應(yīng)對此行為予以糾正或制止。小區(qū)居民可向長沙房屋與產(chǎn)權(quán)管理局物管處匯報(bào)，也可以向物價(jià)部門投訴。

來源：瀟湘晨報(bào) 編輯：馮媛