通州地塊推遲投標(biāo)

區(qū)域規(guī)劃無疑也是刺激地方供地的因素之一。自從通州區(qū)被定位為“北京副中心”后,該區(qū)域的房地產(chǎn)熱度就不斷上升。除了房價(jià)飛升外,通州區(qū)首批還推出了10宗地塊入市交易,土地總面積達(dá)到63.64萬平方米,規(guī)劃建筑面積138.83萬平方米。

不過,北京市土地整理儲(chǔ)備中心日前公告稱,由于北京市運(yùn)河核心區(qū)IV-05地塊、IV-08地塊、IV-09地塊、IX01-04地塊4宗用地存在地上物拆除問題,現(xiàn)決定推遲該4宗用地投標(biāo)日期,具體投（開）標(biāo)日期另行通知。此前,土地整理儲(chǔ)備中心已經(jīng)將通州運(yùn)河核心區(qū)Ⅳ-09多功能用地等8宗國有建設(shè)用地投標(biāo)預(yù)登記時(shí)間的公告進(jìn)行了延長。

本來計(jì)劃在9月28日出讓的8宗地塊,在取消了其中最大的4塊地后,僅面市39.38萬平方米。這4宗商業(yè)用地受到了華業(yè)地產(chǎn)、通州房地產(chǎn)開發(fā)、新華聯(lián)偉業(yè)等六家房企的青睞。目前各地塊意向公司報(bào)出的樓面地價(jià)均超過8000元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,通州新城規(guī)劃帶動(dòng)了該地區(qū)的樓市熱度,但是由于“開發(fā)商囤地一年嚴(yán)禁拿地”的新規(guī)影響,地產(chǎn)商在土地市場上的行為將在短期內(nèi)被抑制,這可能會(huì)對(duì)通州地塊的入市交易帶來一定的影響。

來源：中國證券報(bào) 編輯：馬原