天潤發(fā)展（002113）今日連發(fā)三篇公告，內(nèi)容分別涉及全年業(yè)績預(yù)虧2.5億元至3.26億元、公司因經(jīng)營活動遭受重大影響而被特別處理、“退二進三”工作計劃等三個重要事項。

化肥生產(chǎn)線停產(chǎn)遷出

公司的巨額預(yù)虧，顯然打破了投資者的預(yù)期。天潤發(fā)展新東家恒潤華創(chuàng)負責(zé)人向記者解釋，按照岳陽市的統(tǒng)一規(guī)劃，天潤發(fā)展的主要生產(chǎn)設(shè)備——尿素生產(chǎn)線和復(fù)合肥生產(chǎn)線，都必須盡快從現(xiàn)址停產(chǎn)遷出，計提1.6億元至2.3億元的巨額減值準備，從而導(dǎo)致公司今年將發(fā)生2.5億元至3.26億元的巨額虧損，這個數(shù)據(jù)已經(jīng)遠超6月初公司的虧損數(shù)據(jù)。

根據(jù)規(guī)定，公司生產(chǎn)經(jīng)營活動受到嚴重影響且預(yù)計在三個月以內(nèi)不能恢復(fù)正常，公司股票將被實行其他特別處理。因此，天潤發(fā)展向深圳證券交易所申請，公司股票將被實行其他特別處理，戴帽“ST”。

將獲土地出讓金返還

天潤發(fā)展占地234畝的廠區(qū)，地處岳陽市中心的洞庭湖畔、岳陽樓附近。公司已被岳陽市人民政府常務(wù)會議確定為第一批從中心城區(qū)退出工業(yè)項目的五家企業(yè)之一，必須在2012年12月前完成整體搬遷。記者了解，天潤發(fā)展將從政府獲得一筆數(shù)額不菲的土地出讓金返還補貼，因此損失并非表面看起來這么巨大。

“目前化肥行業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩，天潤發(fā)展在化肥行業(yè)既沒有資源優(yōu)勢，也沒有規(guī)模優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，早退出意味著早受益。”中信建投湖南總部研究總監(jiān)劉亞輝直言。

轉(zhuǎn)型為多元化實業(yè)公司

天潤發(fā)展在《關(guān)于“退二進三”計劃的公告》中稱，天潤發(fā)展計劃未來兩年自主進行房地產(chǎn)開發(fā)，按照相關(guān)政策，應(yīng)繳納的土地出讓金中岳陽市留成部分的80%返還給天潤發(fā)展，這將大幅降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，且恒潤華創(chuàng)有成熟的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及運作團隊，這個項目應(yīng)該會為上市公司帶來可觀的收益。

更為重要的是，天潤發(fā)展借此“進二退三”之機，轉(zhuǎn)型為集新型工業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)經(jīng)營、商業(yè)貿(mào)易及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)為一體的多元化的公司。

來源：長沙晚報  編輯：馮媛