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四部門:嚴禁使用公積金貸款進行投機性購房
2010-11-03 17:10:23      來源:中國新聞網(wǎng)

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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,通知規(guī)定,住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

以下為通知全文:

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》

為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策,根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)國務院同意,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。

根據(jù)《住房公積金管理條例》,住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長期儲金,繳存職工購買自住房時可以申請住房公積金個人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大,特別是部分房價過高、上漲過快的城市,一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購買第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合《條例》規(guī)定,影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策,嚴格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問題,有利于住房公積金制度在發(fā)展過程中正本清源,更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此,《通知》規(guī)定:住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

住房公積金個人住房貸款的基礎(chǔ)是制度的互助性和公平性。按照《條例》規(guī)定,職工有繳交住房公積金的義務,也享有住房公積金貸款的權(quán)利,應支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求?!锻ㄖ芬?guī)定:使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性,也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

住房公積金個人貸款規(guī)模主要由最高貸款額度控制。最高貸款額度是根據(jù)權(quán)責對等、支持基本住房需求、資金充分運用、機會均等、流動性合理等原則設(shè)定的。額度過低,對職工基本住房消費支持力度不夠,導致閑置資金過多,資金使用率不高;額度過高,則會造成少數(shù)收入較高繳存職工占用過多資金,引發(fā)住房公積金個人住房貸款資金短缺,導致其他職工享受不到應享有的政策優(yōu)惠,資金互助性體現(xiàn)不足,影響制度公平?!锻ㄖ芬螅鞯刈》抗e金管理委員會根據(jù)實際,以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人貸款最高額度,并按規(guī)定進行備案。

《通知》強調(diào),城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施,切實加強貸款風險管理,保障資金安全,維護繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門,抓緊建立信息共享機制,防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。

《通知》要求,城市人民政府要結(jié)合當?shù)貙嶋H,抓緊制定落實本通知精神的具體措施,積極做好政策解釋工作。

來源:中國新聞網(wǎng) 編輯:鄧京荊


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