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萬科五礦天價(jià)搶得

北京海淀兩地塊

萬科“不拿地王”遭質(zhì)疑

記者獲悉，近日，萬科聯(lián)手五礦建設(shè)以52.27億元的高價(jià)，拿下了位于海淀區(qū)西北旺唐家?guī)X地區(qū)的兩宗居住性質(zhì)用地。兩宗用地的成交價(jià)格分別為37.44億元和14.83億元，樓面地價(jià)分別為19998元/平方米及19997元/平方米，創(chuàng)下了新政后北京土地成交價(jià)最高紀(jì)錄。

記者獲悉，這兩宗地均于11月15日開標(biāo)，其中，僅26.21億元的海淀區(qū)西北旺北C1地塊居住性質(zhì)用地招標(biāo)時(shí)，就吸引了12家開發(fā)商投標(biāo)，萬科與五礦建設(shè)的聯(lián)合體報(bào)出了37.44億元的高價(jià)，折合樓面地價(jià)19998元/平方米。而底價(jià)為10.4億元的海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)中心C3地塊居住、托幼及中學(xué)用地，則由京投置地、鑫泰房地產(chǎn)聯(lián)合體報(bào)出了最高價(jià)15.144億元。但由于該兩宗地塊按照綜合評(píng)標(biāo)的制度出讓，現(xiàn)場(chǎng)并未公布最終招標(biāo)結(jié)果。昨日，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，萬科與五礦建設(shè)聯(lián)合體拿下了西北旺區(qū)域的兩宗地塊，樓面地價(jià)均接近2萬元/平方米。

特別值得注意的是，先不論這兩宗地塊創(chuàng)下了新政后土地成交價(jià)的最高紀(jì)錄，僅從2萬元/平方米的樓面地價(jià)來看，中原地產(chǎn)華北區(qū)域某負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這樣的樓面地價(jià)與周邊均價(jià)每平方米兩萬多元的二手房?jī)r(jià)相比，“面粉”接近“面包”價(jià)。

一位不愿意透露姓名的地產(chǎn)公司高管向記者表示，萬科此舉，和萬科董事長(zhǎng)王石先前公開表示的“萬科絕不拿地王”的說法嚴(yán)重相悖，在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的敏感和關(guān)鍵期，對(duì)萬科的做法表示質(zhì)疑。為此，記者致電萬科副總裁毛大慶，當(dāng)提及剛剛成交的兩宗地塊時(shí)，他立刻以不方便接受采訪為由掛斷了電話。

來源：新華網(wǎng) 編輯：馬原