從兩成首付比例變成三成，對于規(guī)則的制定者或許只是一個數(shù)字，但買房人確是真金實(shí)銀的投入，許多人被抽干了，但接受的并不是自己想要的房子。而退定卻無異于與虎謀皮。

買房生變

9月29日上午，太陽光很耀眼。從售樓處交完定金出來，小云沒有喜悅，卻感覺到一種被抽干后的沖動。即將到來的壓力，讓她怎么也高興不起來。

“買房就是一個瘋狂的決定，公積金拿不出來，我們只能用從親戚朋友手中東拼西湊借的錢交首付，一套房子不僅掏空所有積蓄，還讓我們負(fù)債累累?！毙≡普f她和老公只要一想到還貸開始后，他們工作都不能有任何閃失，就高興不起來。

但為買上自己喜歡的一套房子，小云決定豁出去，只是一直在售樓處的小云并不知道，就在她簽訂購房合同的當(dāng)天，樓市出臺一系列調(diào)控政策，她的買房之旅因此變得無比坎坷。

9月30日，看到各個網(wǎng)站上關(guān)于樓市調(diào)控的頭條新聞，小云蒙了，她怎么也想不到來得那么巧，就在樓盤開盤的當(dāng)天出臺調(diào)控新政。

政策規(guī)定，居民購房的首付款比例將全面調(diào)高至三成。這個消息對于已經(jīng)捉襟見肘的小云，無疑是一個晴天霹靂。她不得不因此多支付一成首付，而這是一個“她認(rèn)為不吃不喝只灌西北風(fēng)也湊不出的一成房款?！?/p>

網(wǎng)上大量查詢后，她發(fā)現(xiàn)依據(jù)之前的經(jīng)驗(yàn)，即時生效的政策出臺后，開發(fā)商一般都會從政策出臺當(dāng)天執(zhí)行。

“當(dāng)天出臺的政策，開發(fā)商卻沒有告知?！毙≡品浅鈶崳仓荒芙邮墁F(xiàn)狀。

此后的十一長假，她和老公天天打電話咨詢，跑售樓處，得到的卻是一個又一個不好的消息。開發(fā)商讓她等著，說細(xì)則還沒有出來，但小云卻發(fā)現(xiàn)等不起，考慮再三后，決定向開發(fā)商遞交退房申請。

無奈選擇

即便事隔2個月，再向記者說起這段經(jīng)歷，小云依然掩飾不住內(nèi)心的氣憤。她說自己那段時間特別無助，能想到的最好結(jié)局是開發(fā)商退定金。

但交錢容易取錢難，一個星期后，售樓處的工作人員打來電話，小云提交給開發(fā)商的定金退款申請沒被批準(zhǔn)。

迫于無奈的小云想到其它兩種折中的辦法，退回80％定金，或是改換小戶型。然而開發(fā)商卻給出第三個選擇，多付十萬，購買管道層的房子。

“Loft的管道層比普通樓層使用面積少，而且不適合孩子住，我們根本沒有考慮過?！毙≡七€在猶豫，10月26日卻突然接到開發(fā)商催簽約的函。

小云決定訴諸法律，接下來的日子她開始不停地咨詢律師，但結(jié)果卻讓她失望透頂。幾乎所有的律師均表示，從協(xié)議上看，所有條款完全有利于開發(fā)商，一條不可抗力就可以讓他們輸?shù)艄偎?，如果小云堅持打官司，勝算只?0％。

“我做好了上戰(zhàn)場的準(zhǔn)備，卻發(fā)現(xiàn)手里根本就沒有武器！我們揮著空空的雙手試圖從對手嘴里搶出本屬于我們的東西，結(jié)果發(fā)現(xiàn)人家早就吞下去了，你伸手去搶，它只會張大嘴巴咬你?！睙o助的小云除了氣憤外，并沒有其它選擇，她只能接受開發(fā)商的要求。

小云說老公要打官司，但她這次卻再也倔強(qiáng)不起來?！笆f的定金如果打官司輸了，就白白打了水漂，那是我們將盡一年的積蓄，我不想也更不愿意去為了十萬塊錢去搏?！?/p>

此時，預(yù)期房價下跌的聲音日益響亮，購房貸款利率的折扣也從七折漲回八五折，隨之而來的還有此起彼伏的樓市唱空聲，人們都說這不是買房的好時機(jī)。但小云已經(jīng)顧及不上，她說，不管怎么樣房子已經(jīng)買了，漲跌已經(jīng)與己無關(guān)。

“我們既不能享受政府的保障性住房，也不可能像一些有錢人一樣一擲千金地買房，既然遲早都要買，那就認(rèn)了吧?！毙≡茻o奈地說，老百姓買房都不容易。

來源：中國經(jīng)濟(jì)時報 編輯：馮媛