
自2010年11月初北京銀監(jiān)局要求首套房貸款利率優(yōu)惠不得低于基準(zhǔn)利率的0.85倍之后,個(gè)人房貸政策全面收緊。然而2011年初始,部分銀行個(gè)人房貸門檻卻有所降低,貸款者可享受7.5折甚至7折的利率優(yōu)惠。
首套房買二手房利率有望7折
記者昨日致電北京各大銀行得知,交通銀行和建設(shè)銀行房貸利率優(yōu)惠有所變動(dòng),由基準(zhǔn)利率的0.85倍降為0.75倍,甚至0.7倍。
其中,交通銀行貴賓客戶首套房貸款可享受更多優(yōu)惠,交通銀行客服熱線人員稱,沃德財(cái)富高端客戶購買首套房,最低可享受基準(zhǔn)利率0.7倍的優(yōu)惠,交銀理財(cái)客戶如果收入還貸比低于或等于40%,則房貸利率最低為基準(zhǔn)利率的0.75倍。但并非所有情況都是是如此,還要看具體情況。
此后,記者又從交行支行個(gè)貸科了解到,交行目前對(duì)于購買首套房是一手房的客戶仍執(zhí)行首付三成,利率8.5折的優(yōu)惠。但對(duì)于購買首套房是二手房的客戶,客戶只有通過鏈家中介,本身信用沒有太大問題的情況下,可享受利率7折優(yōu)惠。
建設(shè)銀行客服人員介紹說,如果是首次購買商品房,首付比例在30%-40%之間,則利率優(yōu)惠不低于基準(zhǔn)利率的0.75倍;首付比例在40%以上,則最多可享受基準(zhǔn)利率0.7倍的優(yōu)惠,該政策從2010年10月13日開始執(zhí)行。而建行支行房貸科方面表示,建行執(zhí)行的首套房最低8.5折的政策未有松動(dòng)。
據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道,建行客戶如果首付三成,可以獲得7.5折的折扣,首付如果達(dá)四成,貸款利率則可以低至7折。交通銀行則開出了更為優(yōu)惠的條件,只要客戶資質(zhì)審核合格,即使首付只有三成,也可以給出利率7折的優(yōu)惠。
大部分銀行利率執(zhí)行8.5折
除了建設(shè)銀行和交通銀行,其他各大行則均表示首付必須在30%,利率優(yōu)惠為基準(zhǔn)利率的0.85倍。