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北京公租房學(xué)習(xí)香港模式 首次嘗試建在地鐵上方
2011-10-29 14:41:09      來源:北京晨報

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昨天上午,第三屆保障性住房規(guī)劃設(shè)計方案展上,31個保障房項目集中亮相。展覽上的“一小一大”讓前來參觀的市民挺高興:展板中的住宅樓外立面效果圖變小了,大塊兒的地方留出來展示小區(qū)綠化、交通、配套設(shè)施、戶型等。但“一多一少”卻讓參觀者有點兒“意猶未盡”:項目中安置房、回遷房占去了大多數(shù),不少人希望了解的公租房項目在相比之下顯得有點少。

據(jù)了解,這次的展覽將持續(xù)到下月23日,其間市民可以在每周二到周日,前往北京規(guī)劃展覽館二層免費參觀。這次的保障房展設(shè)計成了回廊式結(jié)構(gòu),市民進(jìn)場后可以依次看到通州區(qū)、石景山區(qū)、朝陽區(qū)、順義區(qū)等區(qū)縣的項目,還可以在出口處設(shè)置的公眾留言臺上留下意見和建議,回廊式設(shè)計可讓市民的參觀路程縮短近一半。

與前兩屆相比,這次的項目展板上,房屋外立面效果圖變小了,很多項目展板都增加了周邊配套、小區(qū)內(nèi)的交通組織等示意圖,戶型圖也比往屆放得更大。一些公租房項目甚至專門拿出一塊展板,將所有主力戶型逐一呈現(xiàn)。

記者看到,展覽中展出的多半保障房項目都是安置、回遷房,還有個別是舊房、危房改造項目,大部分房屋均為塔樓設(shè)計。很多安置房、回遷房項目的展板前顯得“門可羅雀”,很多參觀者認(rèn)為,這些房子與自己關(guān)系不大,所以不太關(guān)心。一些市民參觀之后在公眾留言臺上寫道:“希望公租房等保障房項目今后能多一些。”

記者調(diào)查

公租房首次“上蓋開發(fā)”

記者在展覽中發(fā)現(xiàn),北京市正在學(xué)習(xí)香港模式,將租賃性住房建造在地鐵上方。昨天展出的“地鐵15號線馬泉營車輛段租賃房項目”透露出本市將首次上蓋開發(fā)租賃房。該項目位于望京北擴(kuò)規(guī)劃范圍以北,地處朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。用地東邊距離馬泉營站約900米,南邊距離崔各莊站約1300米。

地鐵“上蓋開發(fā)”,就是在地鐵軌道上方架設(shè)“平臺”然后建造房屋。其實這在北京并不是什么新鮮事,1號線四惠站至四惠東站開發(fā)的商品房項目就獲得良好效果,有關(guān)部門也表示新建的幾條地鐵線列車庫將進(jìn)行上蓋開發(fā)。

據(jù)了解,在香港、新加坡,目前都已充分利用軌道交通停車場來建造房屋。地鐵停車場加蓋公租房,最大好處就是充分利用城市空間。而且對于租賃房承租對象來說,交通非常便利,遠(yuǎn)比遠(yuǎn)郊項目具有吸引力。但當(dāng)承租人的條件一旦改善,也更愿意搬離,有利于租賃房的退出。

來源:北京晨報 編輯:于姝楠


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