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房?jī)r(jià)確實(shí)降了,但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠!博弈,誰是贏家?
2011-11-10 14:46:46      來源:光明日?qǐng)?bào)

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數(shù)字與事實(shí):

1000家

北京房產(chǎn)中介關(guān)店

由于樓市成交持續(xù)遇冷,北京地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)集中關(guān)店現(xiàn)象?!版溂业禺a(chǎn)”發(fā)布研究統(tǒng)計(jì)稱,今年以來北京二手房中介共關(guān)閉門店約1000家左右,為三年來最多,其中10月關(guān)閉門店177家,已連續(xù)多月單月關(guān)閉中介門店超過100家,其中約73%為中小經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?!版溂业禺a(chǎn)”分析師稱,2009年房地產(chǎn)投資火熱,經(jīng)紀(jì)公司出現(xiàn)了盲目擴(kuò)張的現(xiàn)象。但今年受“限購(gòu)令”影響,二手房市場(chǎng)急劇縮水,并且市場(chǎng)已連續(xù)多月成交走低,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將面臨“嚴(yán)冬”。

1000人

深圳中原地產(chǎn)裁員

在深圳的地產(chǎn)中介業(yè)內(nèi),龍頭老大——中原地產(chǎn)近期60個(gè)門店暫停營(yíng)業(yè),裁員1000人。今年年初,深圳中原地產(chǎn)曾提出新開100家門店的計(jì)劃,而在樓市出現(xiàn)低迷時(shí),中原還做出過不關(guān)店不裁員的承諾。深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智說,現(xiàn)在的決策的變化,主要是公司對(duì)宏觀調(diào)控政策錯(cuò)誤判斷,近幾個(gè)月,整個(gè)華南區(qū)中原地產(chǎn)每月的二手房成交量與上半年相比減少一半以上,僅為去年的零頭。原本深圳有385家中原地產(chǎn)門店,現(xiàn)存大概325家。

33%

萬科十月銷售額同比減少

盡管作為國(guó)內(nèi)住宅開發(fā)龍頭的萬科一直回避降價(jià)問題,但銷售數(shù)據(jù)顯示,萬科銷售均價(jià)下降已經(jīng)成為不爭(zhēng)事實(shí),8月-10月份銷售額出現(xiàn)今年以來的首次同比下降。2011年10月份,萬科公司實(shí)現(xiàn)銷售面積100.4萬平方米,銷售金額103.4億元,銷售額比2010年同期(155.1億元)減少了33%。2011年1至10月份,萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積941.5萬平方米,銷售金額1074.3億元。

54%

北京通州房?jī)r(jià)下跌

北京通州的房?jī)r(jià)大跳水已經(jīng)成為全國(guó)一線城市郊區(qū)地產(chǎn)的縮影:限購(gòu)后一年多的時(shí)間里,這里新房?jī)r(jià)格不斷探底,從一年前的每平方米2.6萬元跌至每平方米1.2萬元,跌幅高達(dá)54%。如此的勢(shì)頭,似乎已經(jīng)回答了“拐點(diǎn)”的疑問。來自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,10月十大城市住宅均價(jià)降至今年3月以來最低,百城住宅均價(jià)環(huán)比下降0.23%,為連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下降,且幅度正在擴(kuò)大。

來源:光明日?qǐng)?bào) 編輯:于姝楠

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