北京多數(shù)項(xiàng)目緘口不提
盡管降價(jià)補(bǔ)償潮“風(fēng)靡”全國(guó),但自去年底京貿(mào)國(guó)際城和中體奧林匹克花園做出類似承諾之后,今年京城寒冬時(shí)刻,降價(jià)補(bǔ)償潮已在各地蔓延的形勢(shì)下,北京樓市卻略顯平靜。直到11月末,才出現(xiàn)首個(gè)計(jì)劃降價(jià)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目。
記者近日從項(xiàng)目售樓處了解到,位于北京房山良鄉(xiāng)某項(xiàng)目計(jì)劃推出降價(jià)補(bǔ)差價(jià),“之前有過(guò)這個(gè)計(jì)劃,但是后來(lái)被(相關(guān)部門)質(zhì)疑控制市場(chǎng),就暫時(shí)擱置了”,售樓處一位工作人員對(duì)記者表示。這種說(shuō)法在該公司一內(nèi)部人士處得到了證實(shí),他表示公司確實(shí)有此計(jì)劃,但現(xiàn)在還在討論階段,僅僅是個(gè)構(gòu)思,尚未開始實(shí)施。
據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,該項(xiàng)目于今年9月底一期開盤,共推出320套房源,截至12月7日簽約42套,去化率為13%。
張?jiān)抡J(rèn)為,降價(jià)補(bǔ)償潮年底尚難在北京展開。這是由于北京作為調(diào)控最為嚴(yán)厲的城市,降價(jià)幅度和降價(jià)時(shí)間的持續(xù)性都會(huì)強(qiáng)于其他城市,目前北京房?jī)r(jià)并未觸底,明年深度下調(diào)的可能性會(huì)更大,與其他城市相比,北京當(dāng)下部分項(xiàng)目“底價(jià)促銷”的階段性更強(qiáng),若成交量不樂(lè)觀,預(yù)期價(jià)格會(huì)進(jìn)一步下調(diào),這就意味著北京項(xiàng)目做出降價(jià)補(bǔ)償承諾的風(fēng)險(xiǎn)成本會(huì)更高。張?jiān)抡J(rèn)為,可能等到北京明年價(jià)格深調(diào)后趨于平穩(wěn)回落,降價(jià)補(bǔ)差價(jià)的促銷方式或?qū)⒏鼮槠毡椤?/p>
來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 編輯:于姝楠