億元優(yōu)惠、一元起拍、限價封頂……臨近年末，越來越多的房企寄希望于網(wǎng)上售房消化部分庫存。日前，SOHO中國、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、萬科、龍湖等20家開發(fā)商宣布組團(tuán)成立“中國房產(chǎn)電商競價聯(lián)盟”，開始集體在網(wǎng)上賣房。一時間，通過互聯(lián)網(wǎng)以各種電子商務(wù)的手段售房大行其道，并賺足了眼球。

不過，形形色色的網(wǎng)上售房，究竟是實惠還是忽悠？記者在部分網(wǎng)絡(luò)售房平臺進(jìn)行了一番調(diào)查。

“秒殺”：讓利兩折

12月14日，記者登錄目前較火的易居網(wǎng)售房平臺，看到全國各地已有大批樓盤在線上展示并面向網(wǎng)友銷售。其中位于三亞的萬科森林度假公園推出20套房源進(jìn)行“秒殺”：一套房源為4號樓12單元1312室，建筑面積36.53平方米，市場價要84.78萬元，而“秒殺”價僅為65.28 萬元，足足便宜了19.5萬元，優(yōu)惠幅度23%。按照規(guī)則，網(wǎng)友在繳納500元保證金后，就可以按“秒殺”價購買這套房子了。誰先出價，房子歸誰。

記者隨后電話聯(lián)系了易居網(wǎng)的置業(yè)顧問，她表示這個網(wǎng)上價格在線下售樓處是買不到的，只有網(wǎng)上才如此優(yōu)惠。自11月25日推出來的萬科森林度假公園已成功售出4套房。

“一元起拍”：底價不肯說

但并不是每一種網(wǎng)購方式都像“秒殺”這么實惠，同樣在易居網(wǎng)上，“一元起拍”活動就讓人有點摸不著頭腦。日前，“一元起拍”推出位于珠海市的珠賓花園 5號樓1單元3103室，建筑面積261.6平方米。根據(jù)網(wǎng)上標(biāo)注，該套房市場價達(dá)2271.996萬元。至記者發(fā)稿，已有42人報名競拍，競拍將持續(xù)到本月底。

“既然是一元起拍，是不是在月底前出價最高的人，就能買到這套房？”記者電話詢問易居網(wǎng)工作人員，但對方回答說，競買人的出價必須高于底價才能成交，而至于底價是多少，則無可奉告。網(wǎng)上競買平臺顯示，目前，出價最高的是手機號為135××××6685的網(wǎng)友，出價220.2001萬元。

“底價由開發(fā)商說了算，且既不對外公布，也沒有第三方公證，網(wǎng)友難免不吃虧?！币晃粎⑴c競拍者表示，這樣的游戲規(guī)則網(wǎng)友幾乎無勝算可能，開發(fā)商以這種方式售房，不是忽悠人是什么？

“限價封頂”：低價不成交

各式各樣網(wǎng)購商品房的途徑還很多。“0元起拍、限價封頂”的活動中，一套重慶的樓盤34樓15號房源，標(biāo)注市場價124.17萬元，競拍封頂價只需62萬元。

如果網(wǎng)友最高出價只有20萬元，開發(fā)商會把房子賣給你嗎？一位網(wǎng)友分析，答案是不可能，因為開發(fā)商隨時可以注冊一個“馬甲”把最高競價抬上去。一些競拍成功案例也顯示，最后競拍成功的購房者，出價大都僅比封頂價少了兩三萬元。

團(tuán)購：優(yōu)惠不可知

網(wǎng)上團(tuán)購似乎也有讓人不放心的地方。某網(wǎng)站近期推出樓盤天陽九筑的團(tuán)購活動，宣稱報名每增加1人，所有購房者總價即可減少5000元，優(yōu)惠最多不超過5萬元。有網(wǎng)友置疑，最終參加團(tuán)購的人數(shù)只有活動主辦方知道，房屋總價減多少，彈性空間很大。

針對讓人眼花繚亂的網(wǎng)上售房，不少網(wǎng)友表示，購房者要的是實實在在的優(yōu)惠，不論是秒殺、競拍還是團(tuán)購，低價才是硬道理。多數(shù)購房者希望：各路房地產(chǎn)促銷電子商務(wù)平臺能將規(guī)則制定得更加公開透明，否則種種網(wǎng)上售房的喧鬧很可能曇花一現(xiàn)，最終吃虧的還是開發(fā)商自己。

來源：浙江日報 編輯：張少虎