“京十五條”執(zhí)行滿一年 近九成購房人買房為自住
保障房將繼續(xù)影響供應(yīng)市場
去年,本市新開工、收購了23萬套保障房,今年還將再開工、收購超過16萬套保障房。北京房協(xié)秘書長陳志說,隨著建設(shè)周期的逐步推進,這些房源將逐步走向市場,給北京的房地產(chǎn)業(yè)再打上一針“鎮(zhèn)定劑”。
“一般住宅的建設(shè)周期有兩年,這也就意味著,去年年初開工的房子將在明年上市。今年開工的房子,將會在后年陸續(xù)竣工交用?!标愔菊f,雖然一些購房人僅關(guān)注當(dāng)年保障房竣工數(shù)量對商品房價的影響,但從長遠來看,這些開工項目會持續(xù)給房地產(chǎn)市場注入穩(wěn)定的成分。
就在幾天以前,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年本市將堅持限購和差別化的稅收、信貸政策,抑制投資投機性需求,著力滿足居民自住形和改善性住房需求。同時,從去年年底開始,市有關(guān)部門已經(jīng)多次在公開場合表態(tài),將繼續(xù)進行房地產(chǎn)調(diào)控。
陳志說,“京十五條”實行一年來,北京房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化,從供應(yīng)層面看,保障房成交量占市場總成交量的比例大幅提高,從市場成交看,中小戶型、新建普通商品房占比最高,滿足的就是剛性需求。
“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控要求驅(qū)除投資投機性需求,遏制房價過快上漲,從貸款、利率、限購這些政策執(zhí)行,可以說取得了很好的效果?!标愔菊f。
來源:北京日報 編輯:于姝楠