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資料圖
近日,中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解得知,北京不少樓盤在“五一”假期中推出購房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。繼本頻道報(bào)道通州一項(xiàng)目推出“半價(jià)房”之后,類似的大幅優(yōu)惠活動(dòng)又出現(xiàn)在了朝陽區(qū)北苑區(qū)域內(nèi)一樓盤,該樓盤聲稱“購房直降4000再送車位”。
推出“直降4000再送車位”活動(dòng)的樓盤名為天潤(rùn)福熙大道,項(xiàng)目位于朝陽區(qū)北五環(huán)輕軌13號(hào)線北苑站附近。據(jù)了解,目前該區(qū)域已經(jīng)有天潤(rùn)福熙大道、北京華貿(mào)城、世華泊郡、中國(guó)鐵建花語墅、潤(rùn)澤公館等多家樓盤,借助軌道交通優(yōu)勢(shì)和亞奧核心區(qū)域的概念炒作,成為近幾年來北京熱點(diǎn)購房板塊之一。對(duì)比之后發(fā)現(xiàn),天潤(rùn)項(xiàng)目定位中高端購房人群,打造Art Deco建筑風(fēng)格,石材立面,所以價(jià)格一直是區(qū)域內(nèi)的領(lǐng)跑者。
記者在咨詢電話中得知,項(xiàng)目現(xiàn)在的均價(jià)是30500元/平米,參與降價(jià)4000并送車位的是部分三居戶型,兩居的戶型價(jià)格在27000-29000元/平米,可享受93折優(yōu)惠。優(yōu)惠之后的價(jià)格可以達(dá)到平均26000元/平米,而這個(gè)價(jià)位正是該區(qū)域內(nèi)眾多樓盤的普遍價(jià)格。
據(jù)了解,伴隨樓市的深度調(diào)控,“以價(jià)換量”成為房企明智之選,而死扛房?jī)r(jià)只能造成項(xiàng)目的滯銷。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,天潤(rùn)福熙大道2012年近半年期間,僅簽約出25套,而世華泊郡、潤(rùn)澤公館兩項(xiàng)目銷售量都在150套左右,均價(jià)在每平米25000-26000元之間。
可見,價(jià)格明顯高出其他樓盤的天潤(rùn)福熙大道銷售低迷,當(dāng)前,價(jià)格還是購房者的首選。開發(fā)商在目標(biāo)客群和售價(jià)方面應(yīng)該合理定位,華而不實(shí),盲目攀高,只能造成銷售受阻。
來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 編輯:于姝楠