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深圳25日召開土地管理制度改革工作會(huì)議,國土資源部、廣東省政府宣布批準(zhǔn)實(shí)施《深圳市土地管理制度改革總體方案》,并確定八大改革重點(diǎn)和二十個(gè)改革事項(xiàng)。
《方案》提出將“開展土地使用權(quán)使用期滿后后續(xù)相關(guān)權(quán)益的研究”。在加強(qiáng)土地收益的調(diào)節(jié)方面,《方案》特別提出將開展“不動(dòng)產(chǎn)稅和閑置稅研究”。此外,還包括探索改革土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值收益分配辦法、完善土地租(價(jià))稅費(fèi)體系,探索提高新增建設(shè)用地取得成本和土地保有成本的方法和管理模式,完善土地資源占用的稅費(fèi)約束機(jī)制等。
改革重點(diǎn)包括完善國有土地產(chǎn)權(quán)制度,夯實(shí)土地管理制度改革基礎(chǔ);深化土地資源市場化配置,完善土地市場運(yùn)行機(jī)制;創(chuàng)新土地資產(chǎn)資本運(yùn)作機(jī)制,完善土地利用和管理模式;加強(qiáng)土地節(jié)約集體利用,創(chuàng)新土地二次開發(fā)利用機(jī)制;嚴(yán)格耕地保護(hù),建立補(bǔ)償機(jī)制等。
大同證券投資顧問付永翀表示,深圳地產(chǎn)短期可能面臨改革措施出臺(tái)一些具體利好政策,可適當(dāng)關(guān)注深華發(fā)A、沙河股份等。從整個(gè)業(yè)績情況看,影響比較有限。從中長線來講,受制于整個(gè)產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)情況,業(yè)績依舊不是非常樂觀,對(duì)于整個(gè)深圳地產(chǎn)股來說,未來可能會(huì)跟隨地產(chǎn)板塊走出和大盤差不多的行情。(記者周旭)
來源:京華時(shí)報(bào) 編輯:張少虎
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