據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，環(huán)球經(jīng)濟(jì)衰退陰霾不散，加上香港“財(cái)爺”及金管局官員頻就樓市發(fā)出“警告論”，令香港整體樓市不明朗的風(fēng)險(xiǎn)增加，負(fù)面風(fēng)氣更蔓延至一手市場(chǎng)，多個(gè)即將入伙的新盤(pán)，連環(huán)出現(xiàn)六宗撻訂個(gè)案，當(dāng)中更有五宗涉及內(nèi)地客“壯士斷臂”頻頻斬纜。有發(fā)展商就直言，該批內(nèi)地買(mǎi)家支付一成訂金后，就突然“失蹤”，并無(wú)完成交易。

樓市撻訂情況，近來(lái)有由二手吹至新盤(pán)，其中深水埗新盤(pán)寓.捌、香港仔深灣9號(hào)及大圍名城三期盛世，三個(gè)即將入伙新盤(pán)，均錄取消交易，情況較為罕見(jiàn)，當(dāng)中內(nèi)地客撻訂尤其嚴(yán)重。其中華懋旗下新盤(pán)深水埗寓.捌，就在本月1日，一天內(nèi)連錄4宗取消交易個(gè)案，就有多達(dá)3宗涉及內(nèi)地買(mǎi)家。

華懋售樓部經(jīng)理吳崇武證實(shí)，該項(xiàng)目即將于本周入伙，之前買(mǎi)家須陸續(xù)完成交易，但有部分買(mǎi)家選擇撻訂離場(chǎng)(取消交易)，有關(guān)情況會(huì)在日內(nèi)陸續(xù)登記。

據(jù)土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，該盤(pán)在1日，就連錄4宗取消交易個(gè)案，吳崇武直言，全部均屬撻訂，其中3宗就屬內(nèi)地客個(gè)案，另1宗為本地客，因個(gè)人財(cái)政問(wèn)題而撻訂。

吳崇武指：“兩個(gè)同層B及C室為同一組內(nèi)地買(mǎi)家購(gòu)入，涉資約840萬(wàn)元。另一個(gè)低層C室，買(mǎi)家亦來(lái)自內(nèi)地，于去年中以480多萬(wàn)元購(gòu)入。3宗撻訂個(gè)案中；這批內(nèi)地買(mǎi)家付足一成訂金后就失蹤，未有完成交易，公司合共“殺訂”逾136萬(wàn)元?！?/p>

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，這批內(nèi)地買(mǎi)家主要在去年5至7月間購(gòu)入單位，每伙涉資由360萬(wàn)至481萬(wàn)多元不等。

吳氏指，連同該四伙遭撻訂單位，樓盤(pán)現(xiàn)時(shí)余下46伙待售，現(xiàn)時(shí)正待批入伙紙，估計(jì)最快可于周內(nèi)獲批，并會(huì)于入伙后再次推售，并預(yù)期同區(qū)多個(gè)供應(yīng)細(xì)單位新盤(pán)均熱賣(mài)，估計(jì)樓盤(pán)重推后銷(xiāo)情不俗。而該公司仍會(huì)按計(jì)劃，最快于7月初推售九龍城新盤(pán)御門(mén).前，共提供67伙中小型單位。

此外，另外2個(gè)即將入伙的豪宅新盤(pán)，亦錄取消交易個(gè)案，由嘉華、信和、南豐等發(fā)展的香港仔深灣9號(hào)，單位為九座低層A室，買(mǎi)家于去年11月以2768.1萬(wàn)元購(gòu)入，并于本月1日取消交易，估計(jì)為內(nèi)地買(mǎi)家。記者曾就有關(guān)取消交易向發(fā)展商查詢，惟截稿前未獲得回復(fù)。

由長(zhǎng)實(shí)及港鐵合作的大圍新盤(pán)名城三期盛世，亦錄內(nèi)地買(mǎi)家取消交易個(gè)案，項(xiàng)目三座北翼中高層D室，買(mǎi)家于去年12月底以851.2萬(wàn)元購(gòu)入，但同于本月1日取消成交，原買(mǎi)家根據(jù)拼音相信為內(nèi)地買(mǎi)家。發(fā)展商長(zhǎng)實(shí)回復(fù)指不作評(píng)論。

香港城市大學(xué)建筑科技學(xué)部高級(jí)講師潘永祥表示，估計(jì)上述內(nèi)地買(mǎi)家，原擬購(gòu)入作投資用途。但現(xiàn)時(shí)外圍經(jīng)濟(jì)持續(xù)波動(dòng)，市場(chǎng)氣氛不穩(wěn)，內(nèi)地投資者或在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后，寧愿決定撻訂單位。

潘氏指，現(xiàn)時(shí)只是部分內(nèi)地買(mǎi)家擔(dān)憂市況而選擇撻訂，應(yīng)未釀成撻訂潮，反觀有部分投資者仍然在高價(jià)情況入市，反映現(xiàn)時(shí)市況兩極化，市場(chǎng)上投資者取態(tài)不定。

有業(yè)界人士指，受到銀行承做按揭取態(tài)轉(zhuǎn)審慎及股市動(dòng)蕩影響，有部分實(shí)力稍遜的買(mǎi)家，可能因承造按揭不足，短期內(nèi)難以籌措資金。

來(lái)源：中新網(wǎng) 編輯：寧波