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天津出新規(guī):樓盤(pán)不能隨意叫“花園”“公館”

2012-07-05 15:19:22 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)
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喜歡為樓盤(pán)取“花園”、“公館”等動(dòng)聽(tīng)名字的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要注意了:在天津,這些字眼不得亂用。即將于2012年7月1日起施行的新版《天津市居住區(qū)及公共設(shè)施名稱(chēng)使用規(guī)定》指出,地名應(yīng)名實(shí)相符,符合居民區(qū)及公共設(shè)施的性質(zhì)、功能、形態(tài)、規(guī)模和環(huán)境等實(shí)際情況,“能夠?yàn)楣娎斫夂徒邮堋薄?/span>

為此,天津市規(guī)劃局對(duì)一些常見(jiàn)地名作了解釋。如單體或連體高層建筑中的住宅,要想稱(chēng)為“大廈”須在10層及以上,綜合性建筑物高度應(yīng)在24米以上。“城”則一般適用于建筑面積在30萬(wàn)平方米以上的居住區(qū)或10萬(wàn)平方米以上的商業(yè)型建筑物。較大型商業(yè)、娛樂(lè)及綜合性建筑物如要稱(chēng)“廣場(chǎng)”,占地面積應(yīng)在1萬(wàn)平方米以上,集中公共場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到2000平方米以上。“中心”則規(guī)模更大,適用于占地面積在兩萬(wàn)平方米以上或建筑面積在10萬(wàn)平方米以上,且具有某種專(zhuān)門(mén)功能的非居住用途的建筑物或建筑群。

天津還明確,“館”、“宮”適用于以文化、教育、娛樂(lè)、體育等功能為主的建筑物。樓盤(pán)要想被冠以“別墅”、“莊園”的名號(hào),必須是綠地率在45%以上、以低層建筑為主的高級(jí)園林式居住區(qū)。“山莊”適用于綠地率在45%以上,依山而建的居住區(qū)。

若干園林式或花園式住宅小區(qū)組成的大型居住區(qū)可稱(chēng)“苑”,但要想叫做“花苑”、“花園”,綠地率應(yīng)在40%以上,而“家園”、“庭苑”則在35%以上。至于居、園、軒、坊、閣、庭、里、榭、邸、所、舍等,適用于單體或相對(duì)獨(dú)立的建筑物或居住區(qū)。

不過(guò),對(duì)于時(shí)下流行的“××華府”、“××雅筑”、“××領(lǐng)地”等樓盤(pán)名稱(chēng),《天津市居住區(qū)及公共設(shè)施名稱(chēng)使用規(guī)定》未有明確標(biāo)準(zhǔn)。

天津市人大通過(guò)的現(xiàn)行《天津市地名管理?xiàng)l例》規(guī)定,居民住宅、大型建筑物名稱(chēng)由投資單位申報(bào)。地名的定性詞語(yǔ)應(yīng)當(dāng)與事實(shí)相符,以樓、廈、苑、廣場(chǎng)、花園、公寓、別墅、中心、山莊等形象名稱(chēng)作通名的,應(yīng)當(dāng)符合市政府規(guī)定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),違者將受行政處罰。申報(bào)地名與事實(shí)不符的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,處以5萬(wàn)元以下罰款;對(duì)他人構(gòu)成欺詐的,依法承擔(dān)民事責(zé)任。擅自命名、更名的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,處以2000元以上兩萬(wàn)元以下罰款。

來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 編輯:張少虎

編輯:張少虎 標(biāo)簽: 公館 居住區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 中心 別墅
 
 
 

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