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■《個人合作建房又來了》追蹤
本報訊(記者劉雪玉實習記者施志軍)上周六,北京合作建房發(fā)起人孫智群首次召集建房合作者(簡稱會員)開會。針對部分會員提出的質疑,孫智群逐一解答,他表示,只要會員數(shù)量足夠,拿地會很輕松。
買房人一起出資買地、一起出資蓋房、一起低價購房,繼2003年IT工程師于凌罡在北京首次提出這樣的購房理念后,今年7月11日,擁有多年房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗的孫智群再次扛旗,聲稱要組織買房人,蓋出比市場房價低40%的房子(本報7月12日曾報道)。
孫智群稱,召開此次見面會的目的是當面解答會員的疑問,透過少數(shù)會員達到一傳十的效果,讓更多人相信合作建房新模式。此后,每周六合作建房均會舉辦一次會員見面會。孫智群說,目前正式注冊會員有400名,正在咨詢的人也有400名。
上周六,記者來到地鐵四惠站壹線國際小區(qū),近20名會員在一間約30平米的房間內聽孫智群對合作建房前景進行介紹?,F(xiàn)場,部分會員對資金安全、拿地難易度及時間表等問題提出質疑。
記者了解到,參與個人合作建房者多是看中合作建房的超低價格,但又對資金存放有很大顧慮,且不少會員持懷疑的心態(tài),多想試探。
會員自述
選合作建房是賭博
馬先生夫婦來北京4年,均在中關村從事軟件開發(fā)工作。目前夫妻倆住在月租1500元,只有25平米的小房子內。夫婦倆一直想在北京購房,但因資金不足沒有辦法。了解到合作建房模式的房子價格低,買房心切的夫婦二人便想放手一搏——“如果成功了,省去了一大筆資金。如果沒成功,就只好認了”。馬先生說,經(jīng)濟本就拮據(jù),房價又高居不下,選擇合作建房實屬無奈。
現(xiàn)場
發(fā)起人承認會員不夠
會員:于凌罡曾在2003年提出合作建房模式,但他多次拿地失敗,你怎么看?
孫智群:當時不成功,是因為2004年房價總體水平不高,搞個人合作建房不會比開發(fā)商便宜很多。合作建房這種模式首先要積攢人數(shù),其次靠模式,如果有房價優(yōu)勢并且資金監(jiān)管得力,最終會取得成功。不過,目前會員數(shù)還遠遠不夠。
會員:按照目前的規(guī)則,我們以后會把錢匯到銀行監(jiān)管,等待拿地。那么中途想退出是否要收取手續(xù)費?
孫智群:如果拿地成功,銀行就會收取資金監(jiān)管手續(xù)費。目前,我還在與銀行溝通,爭取不收會員手續(xù)費。
會員:什么時候能拿地?
孫智群:合作建房新模式不是先拿地,而是先召集人,人數(shù)達到要求,收費,再去拿地。普通房地產(chǎn)開發(fā)公司在拿地問題上也存在很大困難。錢足夠多,拿地就沒問題。
并不放心想先試試
會員王華峰今年24歲,是一名剛畢業(yè)的大學生。他家在懷柔,工作在西城區(qū)。由于工作地離家太遠,來回跑不現(xiàn)實,因此他想買套房子。由于房價太高,他本打算暫時租房住,攢幾年錢再買房。上個月,在網(wǎng)上看到合作建房的信息,便報名了。
他表示,目前合作建房還很不明朗,各方面細節(jié)又講述得不是十分清楚,在得不到足夠保證的情況下,他決定先跟蹤了解?!跋瓤纯窗桑鋵嵅惶判?。”