日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市7月份住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。與之前幾個(gè)月相同，7月份，青島新建商品房、二手房?jī)r(jià)格同比都呈現(xiàn)實(shí)質(zhì)下降態(tài)勢(shì)。其中，新建商品住宅售價(jià)環(huán)比下降0.2%，同比則下降4.6%，創(chuàng)2011年1月以來(lái)的最大降幅。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下降3.4%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，不同戶(hù)型的房源跌幅差異非常明顯。新建商品住宅方面，90平方米及以下的價(jià)格環(huán)比下降了0.3%，同比下降了4.8%；90平方米到144平方米之間的價(jià)格環(huán)比下降了0.2%，同比下降了4.3%；144平方米以上的價(jià)格環(huán)比漲幅為零，同比下降4.9%。二手房方面，90平方米及以下的價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降了3.8%；90平方米到144平方米之間的價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降了3.5%；144平方米以上的價(jià)格環(huán)比漲幅為零，同比下降2.1%。

價(jià)格下行，成交量上行。據(jù)7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，全市成交新房10379套。其中，新建住宅9512套，較6月份環(huán)漲近四成。與去年同期7951套的成交量相比，上月也有近兩成的增長(zhǎng)。戶(hù)型中，60-90平方米之間的戶(hù)型依然最受歡迎，在所有戶(hù)型中的比重為42.3%。從各區(qū)市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，城陽(yáng)區(qū)拔得頭籌，達(dá)到1566套；李滄區(qū)成交量第二，成交1291套；黃島區(qū)列第三，成交1074套。五市中，即墨市成交量最大，為1237套。

二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，7月份市內(nèi)四區(qū)二手房共簽約1525套，較之上月增加了275套；七區(qū)數(shù)據(jù)為2119套，比6月份增加了387套。（崔武）