|
|
||||||||
評估機構(gòu)可由被征收人選定
房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)公示房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄庫,并發(fā)布選擇評估機構(gòu)公告。被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收部門確定的期限內(nèi)(不少于5日)自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu);協(xié)商不成的,可以將50%以上被征收人選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)視為多數(shù)人意見確定評估機構(gòu)。被征收人就評估機構(gòu)的選定在規(guī)定的時間內(nèi)無法形成多數(shù)意見的,由房屋征收部門通過公開搖號方式隨機選定。
房屋征收部門和被征收人對評估結(jié)果有異議的,在接到評估報告之日起10日內(nèi)提出書面復(fù)核申請。評估機構(gòu)自收到書面復(fù)核申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核意見。當(dāng)事人對復(fù)核意見有異議的,可以在收到復(fù)核意見之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估專家委員會提出鑒定申請。
對補償決定不服可申請行政復(fù)議
在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi),達(dá)不成征收補償協(xié)議的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知被征收人進(jìn)行最后一次協(xié)商。協(xié)商不成的,房屋征收部門向市、縣級人民政府提出作出補償決定的申請,并提交相關(guān)材料。市、縣級人民政府在收到房屋征收部門的申請后,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
當(dāng)被征收人對補償決定不服,申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時,市縣級人民政府法制部門代政府做好應(yīng)訴工作。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行補償決定的,市、縣級人民政府可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi),申請人民法院強制執(zhí)行。