上海市統(tǒng)計(jì)局新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月上海市房地產(chǎn)市場整體處于降溫通道之中，其中商品房新開工面積1596.82萬平方米，同比下降19.3%；新建商品房銷售面積953.98萬平方米，同比下降7.8%。

從房屋類型看，今年以來上海商品住宅和非住宅商品房新開工面積呈現(xiàn)不同發(fā)展態(tài)勢(shì)。1-7月，商品住宅新開工面積999.9萬平方米，下降24.8%，而辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房新開工面積143 .05萬平方米和196.22萬平方米，分別增長22.9%和49.3%。

銷 售 方 面 ， 今 年 前7個(gè) 月 商 品 住 宅 銷 售 面積844.24萬平方米，下降1.6%；辦公樓銷售面積51.49萬平方米，下降36.4%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積37.9萬平方米，下降37.1%。

數(shù)據(jù)還顯示，同期上海存量房交易面積667.7萬平方米，比去年同期下降25.1%，降幅較上半年收窄6個(gè)百分點(diǎn)。其中，存量住宅交易面積493.99萬平方米，下降27.6%。

此外，今年前7個(gè)月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資1231.57億元，比去年同期增長10.7%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的49.3%，占比回落到50%以下。（記者葉鋒 王蔚）