中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)
用戶名 密碼 注冊(cè)
中國(guó)日?qǐng)?bào) 觀天下 知中國(guó)

前9月京商品房銷售面積增25% 未來(lái)房?jī)r(jià)小幅上漲

2012-10-24 13:56:45 來(lái)源:京華時(shí)報(bào)
打印文章   發(fā)送給我好友

前9月京商品房銷售面積增25% 未來(lái)房?jī)r(jià)小幅上漲

制圖何將

昨天,北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,前三季度北京市商品房銷售面積1146.9萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)25.2%,較上半年提高13.3個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)分析人士預(yù)計(jì),四季度成交量將依然維持高位,今年成交量將比去年有明顯的上漲。

>>數(shù)據(jù)

住宅銷售面積增39.3%

1-9月,北京市住宅銷售面積為880.8萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)39.3%;寫字樓為142.2萬(wàn)平方米,下降6.5%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為74萬(wàn)平方米,下降1.7%。

此外,前9月,全市商品房新開(kāi)工面積為2210.2萬(wàn)平方米,同比下降29.7%,其中,住宅新開(kāi)工面積為1111.6萬(wàn)平方米,同比下降44.7%。

從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況上看,1-9月,全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2203.7億元,比上年同期下降2.7%,降幅比1-8月擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。

房?jī)r(jià)上,9月份,全市新建住宅價(jià)格同比下降0.5%,已連續(xù)8個(gè)月同比下降;環(huán)比微漲0.1%。二手住宅價(jià)格同比下降1.8%,已連續(xù)11個(gè)月同比下降;環(huán)比微漲0.1%。

>>分析

三原因促成交量高漲

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,結(jié)合中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),前9月,北京新建住宅簽約達(dá)到了85894套,同比上漲了35.1%,二手房住宅簽約套數(shù)也同比上漲了6.3%,說(shuō)明樓市自今年3月后已經(jīng)明顯復(fù)蘇,整體市場(chǎng)成交量也上漲到高位。受政策面微調(diào)的影響,降準(zhǔn)降息使得購(gòu)房者入市的積極性明顯提高;而上半年房企的以價(jià)換量,也使得購(gòu)房者的選擇余地增加,且通州、大興等區(qū)域的確出現(xiàn)了大量性價(jià)比高的房源;此外,購(gòu)房者預(yù)期的改變使得有資格購(gòu)房人群中意向入市的比例增加。

>>展望

未來(lái)房?jī)r(jià)將小幅上漲

張大偉分析,7-9月的三季度市場(chǎng),已經(jīng)是最近2年來(lái)成交最高的季度,預(yù)計(jì)四季度成交量將依舊維持在高位,整體調(diào)控政策將仍然以偏緊為主,房?jī)r(jià)或?qū)⒕S持小幅上漲的趨勢(shì)?!白?月以后,各大開(kāi)發(fā)商均開(kāi)始了大規(guī)模的圈地運(yùn)動(dòng),地價(jià)及溢價(jià)率均有所上行,開(kāi)發(fā)商對(duì)利潤(rùn)的要求可能更高,10月房?jī)r(jià)將依然會(huì)有一定程度上漲。但整體10月市場(chǎng)的成交量將因?yàn)殚L(zhǎng)假的影響而有明顯下調(diào)?!睆埓髠パa(bǔ)充道。記者顧夢(mèng)琳

精彩熱圖

寵物化身偷窺狂"監(jiān)視"主人

揭秘加納的“女巫集中營(yíng)”

 
精品无码久久久久久尤物,99视频这有这里有精品,国产UU精品无码视频,女同精品一区二区网站