中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)
用戶(hù)名 密碼 注冊(cè)
中國(guó)日?qǐng)?bào) 觀天下 知中國(guó)

樓市評(píng)論:淡定期持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短決定后市走勢(shì)

2012-11-09 16:58:37 來(lái)源:羊城晚報(bào)
打印文章   發(fā)送給我好友

值得注意的是,市場(chǎng)的觀望、淡定本身不是問(wèn)題,這種觀望、淡定會(huì)持續(xù)多久才是重要問(wèn)題。時(shí)間,成為最重要的“變量”。

“金九銀十”告一段落,11月份廣州樓市的開(kāi)局,從整體上如果用一個(gè)詞來(lái)形容,那就是———淡定。成交價(jià)很淡定,始終保持在約1.3萬(wàn)元/平方米的水平,漲不上去,也跌不下來(lái);成交量也相對(duì)淡定,陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入11月第一周(從10月29日至11月4日),廣州一手樓市共網(wǎng)簽2362套單位,環(huán)比上周的2615套減少了約一成。

品牌開(kāi)發(fā)商當(dāng)下的“淡定”心態(tài)也趨向同質(zhì)化,不急于推貨,也沒(méi)有大的促銷(xiāo)活動(dòng)。記者巡盤(pán)所見(jiàn),對(duì)于買(mǎi)家最關(guān)心的價(jià)格,龍頭房企的在售樓盤(pán),大都是“沒(méi)有什么折扣”。開(kāi)發(fā)商的矜持,源自于今年前十個(gè)月完成的銷(xiāo)售任務(wù)都不錯(cuò),年底沖業(yè)績(jī)的壓力不大。從各上市房企近期陸續(xù)公布的報(bào)告來(lái)看,萬(wàn)科、中海、保利等房企,前三季度的銷(xiāo)售均已完成或接近完成今年年初定下的年度銷(xiāo)售目標(biāo)。大開(kāi)發(fā)商的示范效應(yīng),影響著中小型房企。番禺華南板塊諾德名都的銷(xiāo)售人員,最近明確告訴看樓客,貨還有,但開(kāi)發(fā)商將放慢推貨節(jié)奏,部分產(chǎn)品暫時(shí)不對(duì)外銷(xiāo)售。

同樣,買(mǎi)方的心態(tài)也漸趨淡定。合富輝煌提供的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示,最近不少高端樓盤(pán),尤其是別墅盤(pán)的客戶(hù),較多重回觀望狀態(tài),促成成交的難度明顯加大?!爸皝?lái)看過(guò)樓的、談得好好的,現(xiàn)在說(shuō)‘再等等看’的人數(shù)多起來(lái)了,有的甚至連銷(xiāo)售人員的電話都不接?!蹦甑锥鄶?shù)銀行信貸都在收緊,總價(jià)上千萬(wàn)元的房子,一次性要拿出五六百萬(wàn)元的首期,買(mǎi)家希望待市場(chǎng)進(jìn)一步明晰之后再采取行動(dòng)。

大家似乎都在等待著什么。值得注意的是,市場(chǎng)的觀望、淡定本身不是問(wèn)題,這種觀望、淡定會(huì)持續(xù)多久才是重要問(wèn)題。時(shí)間,成為最重要的“變量”。持續(xù)三個(gè)月?持續(xù)半年?持續(xù)一年?所帶來(lái)的市場(chǎng)預(yù)期的變化差別巨大,甚至?xí)谀硞€(gè)時(shí)間的臨界點(diǎn),開(kāi)啟未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)的方向性選擇。因?yàn)樵谟^望、淡定的環(huán)境之下,推動(dòng)未來(lái)一個(gè)時(shí)期樓市“變盤(pán)”的各種博弈,一天都不會(huì)停止運(yùn)動(dòng),影響和決定市場(chǎng)走勢(shì)的力量在悄然地積聚。關(guān)注緩慢形成中的長(zhǎng)期趨勢(shì),正是當(dāng)前市場(chǎng)各方應(yīng)面對(duì)的課題。(執(zhí)筆:趙亞洲)

精彩熱圖

遣返13名臺(tái)灣嫌犯和通緝犯

南少林武術(shù)文化節(jié)開(kāi)幕

 
精品无码久久久久久尤物,99视频这有这里有精品,国产UU精品无码视频,女同精品一区二区网站