中國日報網(wǎng)消息：1月27日，廣西自治區(qū)人大代表、南寧市市長黃方方在兩會期間就社會較為關(guān)注的有關(guān)南寧市將是否成為取消預(yù)售房制度試點(diǎn)城市的問題做了回應(yīng)。他說，取消預(yù)售制度是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，但就目前而言，在南寧市全面鋪開實(shí)行取消預(yù)售房制度為時尚早。

黃市長表示，自治區(qū)建設(shè)廳在日前的相關(guān)會議中，提出希望把南寧市作為廣西取消預(yù)售房的試點(diǎn)城市，但是針對這一問題，還沒拿出完善和具體的實(shí)施方案。

總的來說，取消預(yù)售房制度應(yīng)該是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展一個總的方向，這是市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展所決定的，但是在目前考慮到南寧市的具體情況，在全市范圍內(nèi)實(shí)行取消預(yù)售房制度還為時尚早，黃市長說。

對于其中原因，黃市長表示，一是因為目前市場上對商品房的剛性需求仍然很大。二是目前南寧市房地產(chǎn)投資的欲望并不是人們想象的那么強(qiáng)烈，2009年全市房地產(chǎn)投資時266億元，增長在13%左右，但是房價增長差不多16%。如果過早全面取消預(yù)售房，可能會打擊房地產(chǎn)商的投資熱情。目前如果在南寧市試點(diǎn)取消預(yù)售房制度，可能將采取在某些地段、某些地方來試點(diǎn)實(shí)施的方式。

他說，就目前的數(shù)據(jù)來看，還看不出南寧市房價存在有畸形發(fā)展。他列舉了一些數(shù)據(jù)。第一，2009年南寧賣房賣了710萬平方米，成交額是330億，每平方米的均價是4500多元；第二，南寧市區(qū)賣掉了642萬平方米，售價總額為305億，每平方米約4850元；第三，去年年初南寧的房價均價是3800多元每平方米，10月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)大概是每平方米5300元。

來源：中國日報網(wǎng) （記者 容賢東） 編輯：鄧京荊