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北京新樓市調(diào)控將于近期出臺 業(yè)內(nèi)人士稱更嚴厲
2011-02-10 08:58:58      來源:京華時報

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記者昨天從部分房地產(chǎn)開發(fā)商處獲悉,自春節(jié)前夕國務(wù)院出臺新“國八條”后,他們一直密切關(guān)注京版“國八條”。據(jù)他們了解的信息,北京很有可能成為新“國八條”首個落地的城市。近期京版“國八條”有望出臺,且更嚴厲。

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”介紹,2月1日起,根據(jù)豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心發(fā)布的《關(guān)于同購房家庭只能在本市新購買套商品房有關(guān)問題的通知》,2010年5月1日后簽訂房屋買賣合同的,在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需收取戶口本和結(jié)婚證復(fù)印件并核驗原件,同時提供《家庭成員情況申報表》。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部了解,截至2011年2月9日,北京市各區(qū)縣《家庭成員情況申報表》基本上都須核查原件。

“鏈家地產(chǎn)”市場研究部首席分析師張月認為,根據(jù)新國八條,在京本地居民無法購買第三套住房,而外地購房者則只能擁有一套,過戶時都以家庭為單位進行審核。在管理寬松時,審核家庭信息主要是以《家庭成員情況申報表》作為參考,與三證原件(身份證、戶口本、結(jié)婚證)進行信息核對并不是必須項,從而使得限購存在一定的管理漏洞。

如若不按照身份證、戶口本、結(jié)婚證原件進行信息核對,則存在一定管理漏洞,使不符合條件的人通過“借人”的方式“符合”條件,《家庭成員情況申報表》中的信息是否真實可靠,成為新國八條能否平穩(wěn)落地的關(guān)鍵。北京各區(qū)基本全部嚴格審核三證與《申報表》,可以看作是為新國八條的限購政策做好了充分的基礎(chǔ)準備。待新政細則出臺后,北京第三輪調(diào)控落地的實際影響恐將很快顯現(xiàn)出來。

張月認為,今年的調(diào)控趨勢在去年基礎(chǔ)上繼續(xù)加深已成不爭事實,對北京來講,對于手頭持有多套房產(chǎn)的業(yè)主來講,由于再購形勢嚴峻,其擁有的房產(chǎn)成為“一次性”資源,惜售心理可能加重,對于自身房產(chǎn)的市場預(yù)期可能提高。

來源:京華時報 編輯:鄧京荊


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