延伸報道
拆除違建后
空地將迅速還綠或修路
拆了蓋、蓋了拆,拆了再蓋……在以往的拆違過程中,這種反復(fù)的現(xiàn)象并不少見。對此,市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,新規(guī)施行后拆違拆出的空地將迅速按規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè),若是不能馬上按規(guī)劃方案建設(shè)的,將建成臨時停車場、健身路徑或者公廁等方便市民的設(shè)施。
“很多違建都建在綠地或者規(guī)劃道路用地上,拆了違建后要是不推動規(guī)劃落實(shí),很容易再蓋起違法建筑來?!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人坦承。
拆違后騰退的用地主要用于還綠、還路和舊村改造。去年,大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)涼水河兩側(cè)的3500平方米違建被拆除,就增加了11000平方米的綠地面積。
“違建帶來的影響并不僅是那一棟房子,有了房子,周邊就有開飯館的、擺攤的、亂停車的、亂丟垃圾的,如果把違建這個釘子拔掉,周邊這些臟亂差也會隨之消失?!贝笈d區(qū)規(guī)劃分局副局長張鎮(zhèn)說。
而在違法建設(shè)現(xiàn)象曾經(jīng)非常嚴(yán)重的豐臺區(qū),一些違建出租房、小飯館也被連根拔起,平整土地后建設(shè)了8100多平方米公共便民設(shè)施,建造了7400多平方米健身場地,修建了近3000平方米的社區(qū)小花園,方便了周邊市民的生活。
新規(guī)規(guī)定了屬地管理職責(zé)和相關(guān)部門配合職責(zé),規(guī)定公安、國土、水務(wù)、農(nóng)村工作、市政市容、文物保護(hù)、園林綠化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)以及監(jiān)察等部門按照各自職責(zé)。對于公共用地,規(guī)劃部門將按照聯(lián)動工作機(jī)制要求,督促屬地政府、相關(guān)部門盡快落實(shí)。
拆除違建后
要處工程總造價10%罰款
新規(guī)被稱為采取“史上最嚴(yán)厲”的方式制止違法建設(shè)生成。
據(jù)了解,規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止的城鎮(zhèn)違法建設(shè),或者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建成的城鎮(zhèn)違法建設(shè),都要求按原有規(guī)劃采取改正措施;在改正后處以工程總造價5%至10%的罰款。
對于逾期不改正,或者無法按規(guī)劃采取改正措施的城鎮(zhèn)違法建設(shè),能夠拆除的,應(yīng)責(zé)令限期拆除;不能拆除的,將沒收實(shí)物或者違法收入,并處該建設(shè)工程總造價10%以下的罰款。
據(jù)市規(guī)劃委《關(guān)于執(zhí)行<北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定>有關(guān)條款的意見》,建設(shè)工程總造價將包括土地費(fèi)用、建筑施工、安裝施工費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及綠地建設(shè)費(fèi)用。臨時城鎮(zhèn)建設(shè)工程總造價,被定義為該臨時建設(shè)工程的建筑施工和安裝施工費(fèi)用。
違法建設(shè)工程總造價將有規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)委托本市具有造價評估資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu),按有關(guān)工程造價和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估,并出具工程總造價報告和清單。評估費(fèi)用也將由違法建設(shè)單位或個人承擔(dān)。
市政管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令停止建設(shè)或者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建成的城鎮(zhèn)違法建設(shè),不能拆除的,將沒收實(shí)物或者違法收入,并處建設(shè)工程總造價10%以下的罰款。
“有些開發(fā)商侵占綠地擴(kuò)建了建筑面積,擴(kuò)建的部分若是拆除有可能會影響到整棟建筑的安全性。這時我們就會沒收他銷售這部分違規(guī)面積的房款,同時處以罰款?!睂τ凇安荒懿鸪保嚓P(guān)負(fù)責(zé)人解釋說。