出租房為主

完善保障性住房體系

提升包括公租房在內(nèi)的出租房管理水平，逐步形成以出租房為主的保障性住房供應(yīng)體系，預(yù)示著除廉租、公租模式外，本市還將建立多種形式的出租房，確保租賃房比例占到全部住房供應(yīng)的60%。

北京租賃房建設(shè)管理正在摸索新模式和新機(jī)制。

公租房籌集管理主體以市、區(qū)政府為主，目前主要采取以下形式：一是由市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)作為建設(shè)管理主體，主要面向中低收入住房困難家庭；二是一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)可以作為公租房主體，利用自有土地建設(shè)公租房，解決本園區(qū)內(nèi)引進(jìn)人才及企業(yè)職工的住房問(wèn)題。

為鼓勵(lì)社會(huì)力量參與，本市還積極引導(dǎo)有條件的社會(huì)單位和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，在符合規(guī)劃的前提下，利用單位自有用地和農(nóng)村集體存量土地建設(shè)租賃房。

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)棗園尚城是個(gè)農(nóng)民回遷安置房小區(qū)。這個(gè)小區(qū)里有富余房的房主都將房子交由黃村鎮(zhèn)政府設(shè)立的北京天河浩宇資產(chǎn)管理有限公司托管代租，后者通過(guò)類(lèi)似房屋銀行的市場(chǎng)化運(yùn)作，向社會(huì)“無(wú)差價(jià)”轉(zhuǎn)租房屋。

“以前住平房時(shí)，我也出租過(guò)房子，租戶難管理，房租免不了缺斤短兩，還總擔(dān)心安全。如今把新房委托政府辦的中介代租，我再也不用操心了。”黃村鎮(zhèn)農(nóng)民趙振華是棗園尚城小區(qū)第一批委托代租的業(yè)主之一。今年1月，他將一套兩居室交由中介代租，一下就簽了3年的租賃合同，當(dāng)即拿到了頭一年租期的3萬(wàn)元租金。

“我們的房子面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)出租，園區(qū)企業(yè)職工租房還可享受10%至30%的優(yōu)惠，但這并不影響房主的收益，因?yàn)閮?yōu)惠的租金都是由政府來(lái)‘背’的。”大興區(qū)黃村鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這種管理和運(yùn)作模式，既保證了回遷村民的利益，又解決了出租房屋管理難題，實(shí)現(xiàn)了村民“服務(wù)管理有組織，經(jīng)營(yíng)增收有資產(chǎn)，安置就業(yè)有崗位，穩(wěn)定生活有保障”的目標(biāo)。

統(tǒng)計(jì)顯示，去年全市共落實(shí)公租房及租賃房項(xiàng)目19個(gè)，建筑面積172萬(wàn)平方米，可提供房源2.6萬(wàn)套，新建公租房近2萬(wàn)套，比原計(jì)劃翻了一番，領(lǐng)先全國(guó)。對(duì)于包括大興區(qū)黃村鎮(zhèn)農(nóng)民回遷房在內(nèi)的空置房源，有關(guān)部門(mén)也正積極試點(diǎn)，在維護(hù)農(nóng)民利益、規(guī)范房屋出租秩序的前提下，使其成為租賃房房源的有效補(bǔ)充，并通過(guò)多主體、多渠道的房源籌措，讓北京逐步形成以出租房為主的保障性住房供應(yīng)體系，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 編輯：孫遲