北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周北京期房住宅成交量為1021套，而現(xiàn)房住宅成交量為231套，二手房住宅成交量為2606套，住宅總成交量為3858套，環(huán)比前一周上漲了14%。但是同比2009年、2010年同期，依然有四五成的降幅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市并未出現(xiàn)小陽春，市場(chǎng)交易依然低迷。

遠(yuǎn)嘉經(jīng)紀(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周共有3個(gè)商品住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，新增商品住宅401套，與前一周基本持平。入市項(xiàng)目全部為老項(xiàng)目后期，分別是金地仰山、遠(yuǎn)洋萬和城、北京城建筑年華，后兩個(gè)項(xiàng)目推盤體量小，分別只推出一棟住宅樓，優(yōu)惠幅度均不大。

截至20日，3月供應(yīng)的住宅項(xiàng)目11個(gè)，總供應(yīng)建筑面積為30.3萬平方米，2359套。而簽約的期房住宅為2881套，市場(chǎng)依然處于供小于求的局面。

據(jù)了解，上周期房簽約中主要集中在幾個(gè)中低價(jià)項(xiàng)目。其中，遠(yuǎn)洋一方簽約套數(shù)達(dá)到了180套，簽約均價(jià)為21131元/平方米；中海風(fēng)情苑簽約86套，簽約均價(jià)為25065元/平方米；徜徉嘉園上周簽約56套，簽約均價(jià)15144元/平方米。價(jià)格方面，四環(huán)內(nèi)商品住宅成交均價(jià)31944元/平方米，基本維持不變，而四環(huán)外商品住宅期房成交價(jià)走高兩成，為18918元/平方米。

二手房成交也出現(xiàn)了小幅回調(diào)，簽約2606套，比前一周增加12%；日均簽約372套，上漲7.5%。此外，掛牌量較前一周增加近三成。協(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁王裕仁認(rèn)為，主要受新房降價(jià)預(yù)期的影響，在前一周有樓盤大幅降價(jià)，部分二手房業(yè)主為了避免隨之而來的降價(jià)潮而及早出手。但是由于二手房?jī)r(jià)格仍然較高，對(duì)于成交的帶動(dòng)作用有限。

來源：北京晚報(bào) 編輯：鄧京荊