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北京四環(huán)外項(xiàng)目均價(jià)漲兩成 市場(chǎng)交易依然低迷
2011-03-23 11:29:34      來源:北京晚報(bào)

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北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示:上周北京期房住宅成交量為1021套,而現(xiàn)房住宅成交量為231套,二手房住宅成交量為2606套,住宅總成交量為3858套,環(huán)比前一周上漲了14%。但是同比2009年、2010年同期,依然有四五成的降幅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市并未出現(xiàn)小陽春,市場(chǎng)交易依然低迷。

遠(yuǎn)嘉經(jīng)紀(jì)數(shù)據(jù)顯示,本周共有3個(gè)商品住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證,新增商品住宅401套,與前一周基本持平。入市項(xiàng)目全部為老項(xiàng)目后期,分別是金地仰山、遠(yuǎn)洋萬和城、北京城建筑年華,后兩個(gè)項(xiàng)目推盤體量小,分別只推出一棟住宅樓,優(yōu)惠幅度均不大。

截至20日,3月供應(yīng)的住宅項(xiàng)目11個(gè),總供應(yīng)建筑面積為30.3萬平方米,2359套。而簽約的期房住宅為2881套,市場(chǎng)依然處于供小于求的局面。

據(jù)了解,上周期房簽約中主要集中在幾個(gè)中低價(jià)項(xiàng)目。其中,遠(yuǎn)洋一方簽約套數(shù)達(dá)到了180套,簽約均價(jià)為21131元/平方米;中海風(fēng)情苑簽約86套,簽約均價(jià)為25065元/平方米;徜徉嘉園上周簽約56套,簽約均價(jià)15144元/平方米。價(jià)格方面,四環(huán)內(nèi)商品住宅成交均價(jià)31944元/平方米,基本維持不變,而四環(huán)外商品住宅期房成交價(jià)走高兩成,為18918元/平方米。

二手房成交也出現(xiàn)了小幅回調(diào),簽約2606套,比前一周增加12%;日均簽約372套,上漲7.5%。此外,掛牌量較前一周增加近三成。協(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁王裕仁認(rèn)為,主要受新房降價(jià)預(yù)期的影響,在前一周有樓盤大幅降價(jià),部分二手房業(yè)主為了避免隨之而來的降價(jià)潮而及早出手。但是由于二手房?jī)r(jià)格仍然較高,對(duì)于成交的帶動(dòng)作用有限。

來源:北京晚報(bào) 編輯:鄧京荊


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