今年,北京市確定開工覆蓋全市所有區(qū)縣的165個項目共27.5萬套政策房。
記者昨日(23日)從市規(guī)劃委第二屆近期建設(shè)政策房規(guī)劃設(shè)計方案評選動員會上了解到,今年開工的政策房覆蓋了所有政策房類別,相關(guān)人士說:“今年確保開工的政策房數(shù)字是從各區(qū)縣統(tǒng)計得出的,有兩限房、有定向安置房,也有公租房,考慮到了所有被保障家庭的需求?!?/p>
在165個已確定的項目中,有35個項目6月中旬將在市規(guī)劃展覽館進(jìn)行展出,迎來業(yè)內(nèi)人士和市民的考評。市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,確定參與展出的項目都是去年底、今年初已經(jīng)確定的項目,現(xiàn)在方案已經(jīng)做完。記者從參展項目名單中看到它們來自朝陽、海淀、豐臺、順義、密云、平谷、通州、昌平、大興、房山等區(qū)縣,以定向安置房類型居多,公租房、廉租房項目較少。相關(guān)負(fù)責(zé)人說,等到后一批項目成熟以后,今年還將進(jìn)行第二次展覽,“展覽也許將成為一種政策房展示的常態(tài),我們歡迎社會各界參與提意見?!?/p>
和去年不同的是,今年參展的項目要先進(jìn)行內(nèi)部評選和改進(jìn)設(shè)計,再對社會公開展覽。參與本次展出的項目中,有一些參考了《政策性住房規(guī)劃建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集》的套型設(shè)計。但市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《圖集》目前主要解決的是戶型問題,設(shè)計公司還要深化總平面設(shè)計、交通組織和立面設(shè)計等問題。
在去年42個政策房項目展覽中,獲好評最多的是昌平回龍觀的西城居民定向安置房項目。昨天,該項目的設(shè)計單位市建筑設(shè)計院副總建筑師王戈向參與今年政策房設(shè)計的設(shè)計公司解讀了這個項目——設(shè)計之初,市建筑設(shè)計院就調(diào)查了居民生活習(xí)慣,“我們研究了家庭條件,確定了更合理的戶型。同時考慮到老城區(qū)居民的生活習(xí)慣,對小區(qū)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整?!蓖醺暾f,很多商品房小區(qū)的社區(qū)活動中心都處在“邊角地”上,而考慮到老城區(qū)市民的生活習(xí)慣,在這個安置房項目中,兒童、老人的活動中心被設(shè)計在了小區(qū)最重要的中部。小區(qū)停車位也為未來的增長留出了空間,除了地下車庫外,地面上做了一些活動的停車位,小區(qū)路口也被設(shè)計為能適應(yīng)大量車流。
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為了保證房屋設(shè)計水平,《政策房規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)》近期出臺,其中將對不同層次的政策房進(jìn)行具體到戶型、配套設(shè)施等多方面的規(guī)定。
市規(guī)劃委昨天還要求,只有具備一定資質(zhì)的單位和個人才能參與競標(biāo)設(shè)計政策房。投標(biāo)單位必須具有不少于三項類似設(shè)計的業(yè)績;主創(chuàng)建筑師必須有不少于兩項類似設(shè)計的業(yè)績。市規(guī)劃委要求各投標(biāo)人的設(shè)計報價必須符合勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),“收費(fèi)也是保障設(shè)計質(zhì)量的手段之一,如果這個項目不收費(fèi)或者低收費(fèi),很難有企業(yè)用心去設(shè)計政策房。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說,如果房屋設(shè)計水平仍然不高,市規(guī)劃委將組織相關(guān)建筑師參加建筑藝術(shù)提高班,培訓(xùn)成績將與注冊建筑師的職業(yè)資格相掛鉤。(記者耿諾)
■將首批展出的部分政策房項目
朝陽 西西大望路公租房、定福家園A組團(tuán)、洼里5號地-定向安置房、東壩駒
子房組團(tuán)、來廣營鄉(xiāng)農(nóng)民安置房
通州 磚廠村地塊
順義 張鎮(zhèn)居住項目配建公租房
平谷 金海湖鎮(zhèn)中心區(qū)回遷房、小辛寨三定三限回遷房
海淀 環(huán)保園c02、六郎莊
昌平 回龍觀文化居住區(qū)F05地塊
豐臺 王莊子公租房配套項目、南苑棚戶區(qū)改造D1地塊、郭公莊定向安置房、
西局回遷房、豐臺區(qū)科技園東區(qū)三期定向安置房項目
大興 瀛海西區(qū)、舊宮綠隔二期項目、舊宮三角地經(jīng)濟(jì)適用住房項目
房山 城關(guān)洪寺、理工大學(xué)站3號地及5號地項目、長陽高佃三村
密云 站西路南側(cè)項目、檀西路西側(cè)及園林路東側(cè)2#
來源:北京日報 編輯:孫遲