今年，北京市確定開工覆蓋全市所有區(qū)縣的165個項目共27.5萬套政策房。

記者昨日（23日）從市規(guī)劃委第二屆近期建設(shè)政策房規(guī)劃設(shè)計方案評選動員會上了解到，今年開工的政策房覆蓋了所有政策房類別，相關(guān)人士說：“今年確保開工的政策房數(shù)字是從各區(qū)縣統(tǒng)計得出的，有兩限房、有定向安置房，也有公租房，考慮到了所有被保障家庭的需求?！?/p>

在165個已確定的項目中，有35個項目6月中旬將在市規(guī)劃展覽館進(jìn)行展出，迎來業(yè)內(nèi)人士和市民的考評。市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，確定參與展出的項目都是去年底、今年初已經(jīng)確定的項目，現(xiàn)在方案已經(jīng)做完。記者從參展項目名單中看到它們來自朝陽、海淀、豐臺、順義、密云、平谷、通州、昌平、大興、房山等區(qū)縣，以定向安置房類型居多，公租房、廉租房項目較少。相關(guān)負(fù)責(zé)人說，等到后一批項目成熟以后，今年還將進(jìn)行第二次展覽，“展覽也許將成為一種政策房展示的常態(tài)，我們歡迎社會各界參與提意見?！?/p>

和去年不同的是，今年參展的項目要先進(jìn)行內(nèi)部評選和改進(jìn)設(shè)計，再對社會公開展覽。參與本次展出的項目中，有一些參考了《政策性住房規(guī)劃建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集》的套型設(shè)計。但市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《圖集》目前主要解決的是戶型問題，設(shè)計公司還要深化總平面設(shè)計、交通組織和立面設(shè)計等問題。

在去年42個政策房項目展覽中，獲好評最多的是昌平回龍觀的西城居民定向安置房項目。昨天，該項目的設(shè)計單位市建筑設(shè)計院副總建筑師王戈向參與今年政策房設(shè)計的設(shè)計公司解讀了這個項目——設(shè)計之初，市建筑設(shè)計院就調(diào)查了居民生活習(xí)慣，“我們研究了家庭條件，確定了更合理的戶型。同時考慮到老城區(qū)居民的生活習(xí)慣，對小區(qū)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整?！蓖醺暾f，很多商品房小區(qū)的社區(qū)活動中心都處在“邊角地”上，而考慮到老城區(qū)市民的生活習(xí)慣，在這個安置房項目中，兒童、老人的活動中心被設(shè)計在了小區(qū)最重要的中部。小區(qū)停車位也為未來的增長留出了空間，除了地下車庫外，地面上做了一些活動的停車位，小區(qū)路口也被設(shè)計為能適應(yīng)大量車流。

市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了保證房屋設(shè)計水平，《政策房規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)》近期出臺，其中將對不同層次的政策房進(jìn)行具體到戶型、配套設(shè)施等多方面的規(guī)定。

市規(guī)劃委昨天還要求，只有具備一定資質(zhì)的單位和個人才能參與競標(biāo)設(shè)計政策房。投標(biāo)單位必須具有不少于三項類似設(shè)計的業(yè)績；主創(chuàng)建筑師必須有不少于兩項類似設(shè)計的業(yè)績。市規(guī)劃委要求各投標(biāo)人的設(shè)計報價必須符合勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，“收費(fèi)也是保障設(shè)計質(zhì)量的手段之一，如果這個項目不收費(fèi)或者低收費(fèi)，很難有企業(yè)用心去設(shè)計政策房。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，如果房屋設(shè)計水平仍然不高，市規(guī)劃委將組織相關(guān)建筑師參加建筑藝術(shù)提高班，培訓(xùn)成績將與注冊建筑師的職業(yè)資格相掛鉤。（記者耿諾）

■將首批展出的部分政策房項目

朝陽 西西大望路公租房、定福家園A組團(tuán)、洼里5號地-定向安置房、東壩駒

子房組團(tuán)、來廣營鄉(xiāng)農(nóng)民安置房

通州 磚廠村地塊

順義 張鎮(zhèn)居住項目配建公租房

平谷 金海湖鎮(zhèn)中心區(qū)回遷房、小辛寨三定三限回遷房

海淀 環(huán)保園c02、六郎莊

昌平 回龍觀文化居住區(qū)F05地塊

豐臺 王莊子公租房配套項目、南苑棚戶區(qū)改造D1地塊、郭公莊定向安置房、

西局回遷房、豐臺區(qū)科技園東區(qū)三期定向安置房項目

大興 瀛海西區(qū)、舊宮綠隔二期項目、舊宮三角地經(jīng)濟(jì)適用住房項目

房山 城關(guān)洪寺、理工大學(xué)站3號地及5號地項目、長陽高佃三村

密云 站西路南側(cè)項目、檀西路西側(cè)及園林路東側(cè)2#

來源：北京日報 編輯：孫遲