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北京新房存量創(chuàng)新高 官方稱樓市限購政策不放松
2011-06-22 08:49:10      來源:新京報

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住建委辟謠“北京研究放寬限購政策,擬放寬對高端項目的限購”

北京樓市限購政策決不放松

有媒體報道稱“北京正研究調(diào)整限購政策”,市住建委辟謠;

新房存量創(chuàng)6個月最高

昨天,有媒體報道稱,地方政府迫于財政壓力頻頻試探樓市限購政策,并稱目前北京正在研究調(diào)整限購政策,并有望在今年年底前放松對高端項目的限購。

對此,北京市住建委負責人昨天明確表示,該傳言不實。北京市堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,限購政策決不會放松。

限購不會按房屋檔次分別對待

針對有媒體報道“北京市正在研究放寬限購政策,擬放寬對高端項目的限購”的消息。

昨天,北京市住建委負責人明確表示:北京市堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,確保實現(xiàn)房價控制目標,限購政策決不會放松,沒有調(diào)整的安排,也不會按照房屋檔次、價格區(qū)別對待。所謂的傳言不實。

北京市房協(xié)副秘書長陳志也認為,對于高端市場的調(diào)控,北京是絕對不會放松的。因為政府要對市場預期進行好的引導,而高端住宅是引導市場預期的一個重要領域。

調(diào)控力度和目標由中央決定

同時,對于媒體報道的地方政府試探限購政策調(diào)整的原因是迫于財政壓力,陳志認為,經(jīng)濟增速放緩是政府的主動行為,“今年在調(diào)結構的過程中,地方財政可能會出現(xiàn)減收,經(jīng)濟增速出現(xiàn)放緩,這都是主動調(diào)整的結果。所以不存在迫于財政壓力的問題?!?/p>

他表示,房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、調(diào)控目標、調(diào)控力度、方向把握,都是中央決定的,不是地方政府能定的,所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。

北京6月六成項目“低價”賣

鏈家地產(chǎn)首席市場分析師張月介紹說,今年1至5月,北京新房住宅的成交量施工高于供應量,而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn),開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法,在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應達到6007套,而新房住宅成交僅為4894套。同時,昨天北京市可售新房住宅存量達到10.7萬套,這是6個月以來新房存量的最高值。

價格方面,6月份開盤并公布成交數(shù)據(jù)的項目中,大約六成項目成交價低于擬售均價10%以上。張月認為,樓市博弈正在逐漸向買方傾斜,開發(fā)商方面已經(jīng)開始松動,顯出被動局面。

來源:新京報 編輯:于姝楠


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