資金鏈縮緊可迎來實(shí)質(zhì)性降價
不過,仍然有一些樓盤價格并未發(fā)生實(shí)質(zhì)性松動,如北京ONE項目銷售人員矢口否認(rèn)在今年1—5月間有降價行為,并稱項目報價在3萬元/平方米以上,與以前一樣。
但來自市場成交方面的信息顯示,一些價格明顯處于歷史高位的樓盤成交并不理想,如北京ONE自去年12月30日取證開盤以來,僅賣出2套房子。據(jù)記者觀察,當(dāng)前來該項目看房登記的人數(shù)也十分稀少。
“盡管成交下跌,但有些樓盤價格仍然保持堅挺?!睏钌黉h表示,“這表明開發(fā)商、消費(fèi)者仍處于觀望與博弈之中。”
而由此顯然造成了消費(fèi)者與開發(fā)商“兩敗俱傷”。在采訪中,多位北京市民均對記者表示近年來通州區(qū)域房價上漲較快、價格較高,偏離其購買力。與此同時,據(jù)北京中原地產(chǎn)預(yù)計,若按目前的銷售速度,消耗通州區(qū)域超過2萬套庫存房源,要超過7年,這顯然并非一個正常的樓市格局。
縱觀北京市乃至全國多個城市,均呈現(xiàn)出樓市量跌價不跌的局面,市場處于深入博弈狀態(tài)。
陳志認(rèn)為,這表明目前開發(fā)商的資金鏈仍然能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn),今后北京將繼續(xù)通過多途徑收緊開發(fā)商的資金,如不會放松限購等調(diào)控措施,預(yù)計三季度北京房地產(chǎn)市場會呈現(xiàn)出更明顯的變化。
來源:新華網(wǎng) 編輯:馮媛