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北京五年期以上公積金貸款利率升至4.90%
2011-07-08 15:48:50      來源:北京日報

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北京住房公積金管理中心昨天(7日)通知,7月7日起,對本市住房公積金存貸款利率進行相應(yīng)調(diào)整,五年期以上貸款利率從4.70%上調(diào)至4.90%。五年期以下(含)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點,由4.20%上調(diào)至4.45%。

從去年10月至今,公積金基本保持著兩個月左右加息一次的規(guī)律。

通知明確,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點,由2.85%上調(diào)至3.10%;當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。而7月7日起,住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目的貸款利率,由5.17%上調(diào)至5.39%。

從具體操作來看,2011年7月7日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含)以內(nèi)的個人住房公積金貸款,2011年7月7日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款,2011年7月7日后仍執(zhí)行原利率;自2012年1月1日(含)開始,執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。另外,對于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為2011年7月7日(含)后的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后,才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

另外,對于不同還款方式的個人住房公積金貸款,分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。以本市公積金80萬元的貸款上限、借款20年計算,本次加息后,借款人辦理購買首套房貸款所需月供,從加息前的5147.97元提高為5235.55元,增加87.58元,還款期內(nèi)的總利息增加了21020.06元。

對于老借款人來說,今年多次加息的疊加效應(yīng)會在明年1月1日后顯現(xiàn)。

來源:北京日報(記者 劉宇鑫) 編輯:孫遲


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