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北京房產(chǎn)調(diào)控下二手房交易銳減 兩成中介門店關(guān)張
2011-08-15 08:44:43      來源:京華時報

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■轉(zhuǎn)型

部分房屋中介兼做金融產(chǎn)品

記者近日探訪西南三環(huán)部分中介門店時發(fā)現(xiàn),因生意冷清,已有中介門店悄然掛出“金融擔(dān)?!薄敖鹑诶碡敗钡日信啤9ぷ魅藛T稱,“單純的房屋買賣已不能適應(yīng)現(xiàn)在的市場,公司正考慮多元化經(jīng)營”。

偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉稱,在二手房交易量萎縮的情況下,各家中介公司更要提高服務(wù)水平,以專業(yè)的素養(yǎng)和態(tài)度贏得市場份額,在更激烈的競爭中實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。

胡景暉稱,在二手房交易量減少的情況下,公司鼓勵更多經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)做租賃業(yè)務(wù),在租賃市場增加投入,不過經(jīng)紀(jì)人需要更努力,“租賃10套房,可能掙的錢還不如賣一套房的多”。此外,公司增加了一手房分銷業(yè)務(wù),五環(huán)外的新房項(xiàng)目,也在城區(qū)的中介門店推廣分銷,彌補(bǔ)郊區(qū)項(xiàng)目在城區(qū)銷售不足的同時,為中介門店降壓。

胡景暉坦陳,目前已有多家中介門店開展金融貸款業(yè)務(wù),同時推銷理財產(chǎn)品。其他公司也開始開展此類業(yè)務(wù)。此外,在普通住宅限購之后,偉業(yè)我愛我家開始涉足商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)范圍,包括商鋪轉(zhuǎn)讓、商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓等,目前正在幫助開發(fā)商進(jìn)行前門商業(yè)街商鋪招租。

在鏈家地產(chǎn)8月5日舉行的新標(biāo)識啟用發(fā)布會上,標(biāo)識的改變和發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整,也證明在北京市場萎縮的情況下,鏈家地產(chǎn)正在尋求轉(zhuǎn)型之路。鏈家地產(chǎn)新標(biāo)識為Home Link,公司副總裁林倩稱,新標(biāo)識核心為“OL”,意為“On Line”,今后將增加網(wǎng)上交易比例,加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)建設(shè),降低門店成本。

此外,鏈家地產(chǎn)宣布自籌40億元資金,向二三線城市的二手房交易市場擴(kuò)張。目前,鏈家地產(chǎn)80%以上營業(yè)額來自北京市場。有業(yè)內(nèi)人士稱,逆勢向二三線城市擴(kuò)張,除公司發(fā)展規(guī)劃調(diào)整外,也是為了不再過多依賴萎縮的北京二手房交易市場。

來源:京華時報(記者 孫雪梅) 編輯:孫遲

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