在今年信貸緊張的情況下,有媒體稱部分省市出現(xiàn)銀行對(duì)首套房停貸的情況,有的銀行對(duì)房貸客戶收取手續(xù)費(fèi)。昨日,重慶銀監(jiān)局與建行、工行、光大銀行、招行等銀行聯(lián)合就相關(guān)情況進(jìn)行了通報(bào)。
首套房按揭沒(méi)停貸
來(lái)自重慶銀監(jiān)局的資料顯示,截至4月末,我市個(gè)人房貸余額2212.9億元,同比增長(zhǎng)42.1%,高于各項(xiàng)貸款整體增速17.9個(gè)百分點(diǎn),其中一手房按揭貸款余額1840.9億元,同比增長(zhǎng)36.4%,從整體上較好滿足了市民房貸需求。
同時(shí),針對(duì)目前有客戶反應(yīng)部分銀行已經(jīng)停貸的情況,昨日重慶銀監(jiān)局稱,目前我市銀行沒(méi)有對(duì)首套房按揭停止發(fā)放貸款。不過(guò),也存在由于客戶按揭條件達(dá)不到銀行要求,銀行不放貸的情況。
同時(shí),針對(duì)有客戶反映銀行放貸速度變慢,重慶銀監(jiān)局稱,從目前情況來(lái)看,房貸放款速度主要受幾方面條件限制:各家銀行的管理流程,客戶補(bǔ)充資料的時(shí)間,以及登記機(jī)構(gòu)的登記時(shí)間等。只要是達(dá)到銀行放貸條件的,銀行都會(huì)及時(shí)放款的。
“目前房貸仍是銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù),在利率上浮的背景下,銀行肯定愿意放貸到那些符合條件的按揭者。”一銀行負(fù)責(zé)房貸的人士稱。
首套房按揭利率可上浮
由于信貸緊張,目前我市光大銀行、工行、建行等大多數(shù)銀行對(duì)首套房利率實(shí)行上浮,利率浮動(dòng)區(qū)間在最低7折,最高上浮30%。
據(jù)介紹,目前銀監(jiān)會(huì)規(guī)定,首套房最低利率不得低于基準(zhǔn)利率的7成,但沒(méi)有規(guī)定首套房利率最高上限,即房貸利率實(shí)行的是市場(chǎng)化利率。
光大、建行、工行等稱,對(duì)首套房貸款利率,主要是根據(jù)客戶的綜合情況而定。
對(duì)極少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶,利率仍可享受7折優(yōu)惠,但大部分客戶,仍是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率。一部分征信較差的客戶,實(shí)行利率上浮,上浮幅度在10-30%。
同時(shí),較以前相比,銀行對(duì)房貸客戶審貸條件要求更加嚴(yán)格。對(duì)資料不全的客戶,要求補(bǔ)充相關(guān)資料,方能放貸。從目前來(lái)看,有一部分客戶因征信條件較差,被銀行拒之門(mén)外。