裝修新房
電梯就頻繁出故障
南岸萬(wàn)壽花園126棟是2001年建成交付使用的。盧國(guó)倫住在2單元6樓,因?yàn)樽笸仁芄蟀惭b了假肢,為出入方便,他專門(mén)買了電梯房。開(kāi)發(fā)商也向業(yè)主們作出了承諾,小區(qū)的電梯是最好的進(jìn)口名牌電梯。
這“進(jìn)口名牌電梯”很快發(fā)生了意外:2002年初,盧國(guó)倫正高高興興地裝修著新房,電梯突然變成了“跳樓機(jī)”?!拔艺郎?zhǔn)備下樓運(yùn)建材,誰(shuí)知?jiǎng)傔M(jìn)電梯門(mén),電梯從6樓直接掉到了1樓?!北R國(guó)倫被嚇得心驚肉跳。
剛安好的電梯怎么會(huì)出故障呢?業(yè)主們查看電梯發(fā)現(xiàn),這電梯叫“奧安達(dá)”牌,業(yè)主們心想,新電梯運(yùn)行可能需要磨合,也許是電梯的設(shè)置沒(méi)調(diào)試好,可誰(shuí)知,電梯很快又壞了?!澳钦檬?002年的春節(jié),家家戶戶都是客來(lái)客往的,我的印象特別深刻?!奔易?單元5樓的熊明言說(shuō),電梯突然壞了,不少人都是手里提著大包小包的水果爬樓梯。
故障頻出
物管干脆放棄維修
電梯是機(jī)械設(shè)備,出故障也難免,可居民們發(fā)現(xiàn),萬(wàn)壽花園126棟兩個(gè)單元的兩部電梯,經(jīng)常出故障,物管也反反復(fù)復(fù)地維修,有時(shí)修好了還能管一段時(shí)間,但有時(shí)修好了幾個(gè)小時(shí)又壞了。
今年5月12日傍晚,家住這棟樓2單元12樓的李婆婆出門(mén)給兒子送魚(yú),她剛進(jìn)12樓的電梯門(mén),電梯突然劇烈的上下晃動(dòng)了幾下。隨后,電梯停了,電梯門(mén)也不開(kāi)了?!拔?0歲了,有冠心病、高血壓,被關(guān)在電梯里面心里很難受。”李婆婆趕緊通過(guò)電梯內(nèi)的警鈴報(bào)警,小區(qū)物管趕來(lái)了、開(kāi)發(fā)商工作人員也來(lái)了,但電梯始終沒(méi)辦法維修,最終只好撬開(kāi)了電梯,才把李婆婆從11樓和12樓之間救出來(lái)。
而這之后,2單元的電梯故障頻出,小區(qū)物管三天兩頭維修,發(fā)現(xiàn)故障主要是因?yàn)殡娞葑冾l器老化、兩塊模板損壞造成的,同時(shí),電梯轎廂門(mén)也變形了,門(mén)控系統(tǒng)也出現(xiàn)了老化。幾次維修無(wú)果后,從5月15日起,物管干脆放棄了維修,建議業(yè)主們深度改造或者更換電梯,電梯也就停擺至今。
物管揭秘
名牌電梯是拼裝貨
126棟的兩個(gè)單元都是13層的高樓,一共住著96戶居民,2單元的電梯停擺了,1單元的電梯又老出故障,這還了得!
小區(qū)居民簡(jiǎn)光華告訴重慶晨報(bào)記者,因?yàn)槿f(wàn)壽花園小區(qū)修建時(shí)間較早,在購(gòu)買時(shí)沒(méi)有收取大修基金,每次遇到大型的維修、需要大筆資金時(shí),都需要全體業(yè)主共同商議后實(shí)施,而小區(qū)從2001年接房時(shí),就是重慶康達(dá)公司擔(dān)任物管,現(xiàn)在物管不修電梯了,嚴(yán)重影響到了居民出入。
到6月13日,2單元電梯停了快一個(gè)月了,業(yè)主不斷交涉后,小區(qū)物管貼出了一張《通告》:物管在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn),該電梯并非開(kāi)發(fā)商向業(yè)主承諾的進(jìn)口名牌電梯,而只是小廠的拼裝電梯,控制系統(tǒng)存在較大缺陷(單板機(jī))。
“看著物管的《通告》,我們才知道,原來(lái)被開(kāi)發(fā)商欺騙了十年!”簡(jiǎn)光華說(shuō),購(gòu)房時(shí),開(kāi)發(fā)商是重慶南岸區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司,承諾小區(qū)電梯是進(jìn)口名牌電梯,而物管的揭秘,讓小區(qū)居民氣憤不已。6月20日,小區(qū)臨時(shí)成立了“電梯改造小組”,對(duì)小區(qū)電梯事件進(jìn)行調(diào)查。
開(kāi)發(fā)商回應(yīng):電梯是合格的
“13層的樓房,沒(méi)電梯怎么辦?”業(yè)主們告訴記者,他們要求并不高,只希望修好電梯,讓他們進(jìn)出方便點(diǎn),但修好電梯,卻并不容易。居民們告訴記者,張貼出《通告》后,小區(qū)物管已經(jīng)于7月2日撤離了。
進(jìn)口電梯成了拼裝電梯,居民們覺(jué)得,開(kāi)發(fā)商不誠(chéng)信,竟然欺騙了業(yè)主十年。
昨天下午,記者試圖電話聯(lián)系小區(qū)開(kāi)發(fā)商重慶南岸區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司(現(xiàn)重慶正揚(yáng)實(shí)業(yè)有限公司),但因?yàn)槭侵苣?,電話無(wú)人接聽(tīng)。
小區(qū)臨時(shí)成立的“電梯改造小組”負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)光華向記者出具了開(kāi)發(fā)商對(duì)此事的回函,回函沒(méi)有正面回答“進(jìn)口電梯為何成了拼裝電梯”一事,只是稱,“電梯是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格后才投入使用的”。同時(shí),“按照相關(guān)規(guī)定,質(zhì)保期內(nèi)維修,由開(kāi)發(fā)商或電梯生產(chǎn)商負(fù)責(zé);質(zhì)保期外,由業(yè)委會(huì)按程序申請(qǐng)專項(xiàng)資金解決?!?/p>
昨日,記者從南岸區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)了解到,該電梯有許可證,年審有效期至今年年底。