三、集資合建房
這是房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā),或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名,利用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù),也未辦理土地征用手續(xù),因此,如果購(gòu)買這類集資合資的房屋,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,這類房屋買賣行為肯定是無效的。