一些地方樓市政策"微調(diào)"增多的背后

2012-02-20 13:17:12 來源:新華網(wǎng)
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補(bǔ)貼首次置業(yè)者、提高公積金貸款額度、調(diào)整普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)、讓首套房貸利率回歸基點(diǎn)……近期,一些地方和部門對樓市政策“微調(diào)”增多,被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“叫?!钡囊矔r有出現(xiàn),引起公眾熱議。

如何看待近期樓市調(diào)控的局部“小動作”?如何在調(diào)控中避免誤傷“剛性需求”?“新華視點(diǎn)”記者追蹤調(diào)查。

局部“小動作”增多彰顯樓市“微調(diào)”?

春節(jié)前后,多地不少銀行已對購買首套房的客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率。招商銀行天津分行人員告訴記者,雖然目前多數(shù)銀行仍執(zhí)行首套住房利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn),但“回歸正常水平幾成共識”。央行近日宣布,2012年將首次置業(yè)家庭信貸需求列入重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域。

天津市民姜洪民說,近日他看重的一套二手房原先屬于“非普通住宅”,目前已被劃為普通住宅,其契稅與營業(yè)稅等稅費(fèi)總額有望減少一半以上。2月1日起,天津?qū)ζ胀ㄗ≌笇?dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,中心城區(qū)平均調(diào)整幅度達(dá)到35.2%。

記者梳理發(fā)現(xiàn),去年四季度至今,有10多個城市及部門在住房標(biāo)準(zhǔn)、公積金、土地等多方面對樓市政策作出“微調(diào)”。

除天津外,北京、上海、武漢等多個城市均已調(diào)整普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。合肥、南京等城市提高公積金貸款額度,每戶家庭最高貸款額度比原先增加10萬至20萬元。廣東中山市則將“限價令”由去年的每平方米5800元上調(diào)至6590元,等等。

部分政策的變動被認(rèn)為屬于“例行動作”。上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人16日表示,現(xiàn)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施至今已過三年,房價、物價都已發(fā)生較大變化,適時調(diào)整使之更加符合市場實(shí)際,是政府一項(xiàng)例行管理工作,有利于在交易環(huán)節(jié)增加普通商品住房供應(yīng)。

“但必須防止借‘預(yù)調(diào)微調(diào)’之名,搞變相寬松?!币恍I(yè)內(nèi)人士說,比如,對購房者予以補(bǔ)貼等舉措,可能會干擾宏觀調(diào)控,甚至引發(fā)房價再次反彈。

編輯: 馬原 標(biāo)簽: 樓市 微調(diào) 新華視點(diǎn) 房價 小動作

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