西安住宅銷(xiāo)量連續(xù)4周上漲 首次房貸將獲政策支持

2012-02-27 13:59:16 來(lái)源:西安晚報(bào)
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上周,西安市普通住宅成交量繼續(xù)上漲,共成交1215套,成交面積120389.35平方米,環(huán)比增加了22.63%。這已經(jīng)是西安市住宅市場(chǎng)連續(xù)4周成交量出現(xiàn)上漲,周度成交面積今年首次突破10萬(wàn)平方米。

西安樓市仍處低位運(yùn)行

隨著天氣回暖,售樓處也開(kāi)始逐漸走出冷清的場(chǎng)面。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示:上周,全市商品房共成交1441套,成交面積138943.4平方米,環(huán)比上漲了18.87%;其中普通住宅成交1215套,西安住宅周銷(xiāo)量首破10萬(wàn)平米,達(dá)到120389.35平方米,環(huán)比增加了22.63%。

截至昨天,西安樓市的限購(gòu)政策剛好滿一年,政府對(duì)樓市的調(diào)控政策絲毫沒(méi)有出現(xiàn)松動(dòng)的跡象。政策調(diào)控的深入,觀望氛圍的持續(xù),剛需族成為目前市場(chǎng)上最重要的客群,開(kāi)發(fā)商為了吸引這部分置業(yè)者,開(kāi)出各種優(yōu)惠條件,去年沒(méi)買(mǎi)房的剛需族也開(kāi)始出來(lái)了解市場(chǎng)行情,有些選擇了出手,不過(guò)總體來(lái)說(shuō),目前樓市仍處于低位運(yùn)行。

難解房地產(chǎn)業(yè)“鬧錢(qián)荒”

據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)有關(guān)人士介紹,2月18日,央行發(fā)布消息稱(chēng),從2012年2月24日起,下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn):大型金融機(jī)構(gòu)為20.50%、中小機(jī)構(gòu)為17%。以央行公布的2012年1月末存款余額80.13萬(wàn)億元估算,本次準(zhǔn)備金下調(diào)將為市場(chǎng)輸送流動(dòng)性約4000億元。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,這是一個(gè)利好的信號(hào),但是,這些也只能說(shuō)是一次“小雨”,遠(yuǎn)不足以解決房地產(chǎn)的“鬧錢(qián)荒”。

事實(shí)上,持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控讓地方政府“有點(diǎn)承受不住”,不少地方悄悄松綁調(diào)控措施,遭到諸多質(zhì)疑。從去年佛山松綁限購(gòu)令僅實(shí)施半天即被喊停,再到今年蕪湖免契稅補(bǔ)貼買(mǎi)房新政“三日游”,都凸顯了地方政府的“糾結(jié)”。

首次購(gòu)房貸款將獲政策支持

同時(shí),央行公布,2012年將首次置業(yè)家庭信貸需求列入重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域,提出要予以支持。央行將“繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策,滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求?!痹黾訉?duì)首次購(gòu)房人群的信貸支持,并不意味著調(diào)控政策的放松,而是對(duì)之前過(guò)于嚴(yán)格的一刀切調(diào)控政策的適度調(diào)整,從而使調(diào)控政策更加精準(zhǔn),即在嚴(yán)厲打擊地產(chǎn)投機(jī)需求的同時(shí),能夠更好地保護(hù)首次購(gòu)房人群的利益。

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