任志強來廈門演講:明年3月份后房價可能上漲
任志強來廈門演講。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強昨天出席在廈門舉行的2012年首屆諾亞財富地產(chǎn)基金懇談會時表示,國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速顯著回落,房屋新開工面積下降趨勢將影響明年供給,明年3月后房價可能向上。
房產(chǎn)景氣指數(shù)
將低于2008年
任志強被稱為“任大炮”,在房產(chǎn)業(yè)界以敢言直言聞名。不過在本次論壇上,任志強像個經(jīng)濟學(xué)家,主要著墨于解讀經(jīng)濟數(shù)據(jù),其演講主題為《中國房地產(chǎn)發(fā)展的制約與機遇》。他解讀國房景氣指數(shù)時表示,該指數(shù)將在本月跌破2008年低點,顯示出當(dāng)前地產(chǎn)業(yè)進入了低迷期。
國家統(tǒng)計局11日公布數(shù)據(jù)顯示,4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(“國房景氣指數(shù)”)為95.62,創(chuàng)36個月來最低點,也是自2001年公布這一指數(shù)以來倒數(shù)第四的低位。
在任志強看來,2008年下半年國房景氣指數(shù)曾出現(xiàn)94.76低點,他推斷說今年5月,國房景氣指數(shù)將跌破這一低點。不過他也給地產(chǎn)商打氣說:“地主只能在荒年增加土地,機會總在下滑中?!钡禺a(chǎn)商可以通過現(xiàn)金流來保障庫存的升值。他以茅臺為例,茅臺酒如果存30年出售,創(chuàng)造價值將高于20年的年份酒,如果能存50年,售價將是30年年份酒的兩倍。但前提是茅臺公司必須有著充足的流動性,用以保證年份酒的貯藏。